기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자꽃뫼노을마을대동 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로39번길 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,317원 수원장안구 대비 높음 34%
  • 292세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.07.26 (26년차)
관리비부과면적
23,781㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동개발
주차
299대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072107
정자꽃뫼노을마을대동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,618원 719.7 17,116,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,598원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 694.9 16,526,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 191,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 66,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 170% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 297,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,385원 692.3 16,464,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,435원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 177.2 4,214,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,091원 높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 480.0 11,414,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.2 433,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 201,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,392원 53.9 1,282,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 478원 낮음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 5.9 139,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,067원 높음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.7 895,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 847원 비교 자료 없음 10.4 247,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,804원 1,409.6 33,522,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,497원 비교 자료 없음 42.9 1,021,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,949원 비교 자료 없음 183.5 4,365,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,748원 비교 자료 없음 316.2 7,518,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,206원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 125.3 2,980,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,529원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 448.5 10,666,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,893원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 195.1 4,640,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.9 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 194,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.3 482,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,392원 높음 90% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 41.6 990,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,926원 441.1 10,490,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,926원 높음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 441.1 10,490,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,125원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 34% 3,317 78,876,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,982,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,025만 25.01
  2. 1억 557만 25.02
  3. 8,740만 25.03
  4. 7,888만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 976만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,025원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,490,480원 부과 · 150,238,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰 2회유찰 (주)에이스엠 272,862,720원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.10.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(단가인상) 대산자원 420,480원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.08.26 전기공사(수변전설비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 유찰에 따른 수의계약(최저가) 가인전력(주) 6,350,000원 21.08.26 ~ 21.09.09
2021.08.18 현수막 거치대 설치운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 오케이애드산업 454,546원 21.10.21 ~ 22.10.20
2021.06.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일소방기술단 1,400,000원 21.06.24 ~ 22.06.23
2021.06.15 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장 제일소방기술단 1,400,000원 20.07.01 ~ 21.01.31
2021.06.11 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 저가용역 (주)남북안전진단 1,800,000원 21.07.01 ~ 21.07.30
2021.04.20 자가용전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(전기직무고시 포함) 한국전기써비스(주) 4,200,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 가격 더존환경 1,250,000원 21.04.02 ~ 22.03.31
2020.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 세아종합관리(주) 89,235,360원 21.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법