기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자꽃뫼노을마을대동 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로39번길 8

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,706원 수원장안구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 292세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.07.26 (26년차)
관리비부과면적
23,781㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동개발
주차
299대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072107
정자꽃뫼노을마을대동 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,353원 716.5 17,039,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,234원 높음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 702.8 16,712,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 148,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 46,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.6 132,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,190원 739.1 17,575,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,010원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 184.3 4,383,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,244원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 506.4 12,043,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.5 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 201,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,169원 75.7 1,801,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,444원 낮음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 17.7 421,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,724원 높음 142% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 58.0 1,379,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,176원 1,733.4 41,223,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,497원 비교 자료 없음 42.9 1,021,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,481원 비교 자료 없음 472.5 11,236,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,291원 비교 자료 없음 371.9 8,845,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,562원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 105.1 2,500,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,804원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 427.3 10,162,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,803원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 194.0 4,614,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.2 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 203,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,441원 높음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 30.0 712,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,165원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 38.9 924,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,141원 비교 자료 없음 14.0 333,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,926원 441.1 10,490,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,926원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 441.1 10,490,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,814원 중앙값 2,705원/㎡ 높음 37% 3,706 88,129,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,862,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,888만 25.04
  2. 7,364만 25.05
  3. 7,081만 25.06
  4. 7,380만 25.07
  5. 7,535만 25.08
  6. 7,562만 25.09
  7. 7,309만 25.10
  8. 8,424만 25.11
  9. 1억 211만 25.12
  10. 1억 1,558만 26.01
  11. 9,954만 26.02
  12. 8,813만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
87,399,635원
2026년 3월
88,129,760원

세대당 ▲ +2,500원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,146만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,948원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,490,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,362원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰 2회유찰 (주)에이스엠 272,862,720원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.10.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(단가인상) 대산자원 420,480원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.08.26 전기공사(수변전설비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 유찰에 따른 수의계약(최저가) 가인전력(주) 6,350,000원 21.08.26 ~ 21.09.09
2021.08.18 현수막 거치대 설치운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 오케이애드산업 454,546원 21.10.21 ~ 22.10.20
2021.06.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일소방기술단 1,400,000원 21.06.24 ~ 22.06.23
2021.06.15 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장 제일소방기술단 1,400,000원 20.07.01 ~ 21.01.31
2021.06.11 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 저가용역 (주)남북안전진단 1,800,000원 21.07.01 ~ 21.07.30
2021.04.20 자가용전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(전기직무고시 포함) 한국전기써비스(주) 4,200,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 가격 더존환경 1,250,000원 21.04.02 ~ 22.03.31
2020.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 세아종합관리(주) 89,235,360원 21.01.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법