기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자꽃뫼노을마을대동 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로39번길 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,977원 수원장안구 대비 높음 27%
  • 292세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.07.26 (26년차)
관리비부과면적
23,781㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동개발
주차
299대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072107
정자꽃뫼노을마을대동 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,963원 711.7 16,925,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,078원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 676.3 16,082,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 172,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 63,970
A04 피복비 직원 근무복 512원 높음 333% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.3 149,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,563원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.2 456,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,902원 674.1 16,031,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,435원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 177.2 4,214,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,093원 높음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 480.0 11,415,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 201,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,388원 66.2 1,573,174
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,075원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 13.2 313,834
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,203원 높음 84% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 51.6 1,227,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.3 32,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,305원 1,084.3 25,784,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,497원 비교 자료 없음 42.9 1,021,210
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,551원 비교 자료 없음 215.5 5,124,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,609원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 81.1 1,929,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,756원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 439.0 10,440,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 137% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,650원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 204.4 4,861,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.9 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 257,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.6 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,392원 높음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.6 990,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 266원 비교 자료 없음 3.3 77,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,926원 441.1 10,490,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,926원 높음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 441.1 10,490,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,483원 중앙값 2,339원/㎡ 높음 27% 2,977 70,805,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,143,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,025만 25.01
  2. 1억 557만 25.02
  3. 8,740만 25.03
  4. 7,888만 25.04
  5. 7,364만 25.05
  6. 7,081만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,814만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,491원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,490,480원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,597원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,090만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.04 231, 232동 옥상 슬라브 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 조건에 부합하고 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 40,900,000원 –
2025.02.19 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,640,000원 –
2025.02.19 233동 옥상 슬라브 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 –
2023.12.18 경비 용역업체 선정 입찰 공고(안)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 / 서류 이상 유무 확인 경쟁입찰 낙찰 283,264,416원 –
2022.10.31 지하주차장 벽체,천정 방수(균열누수) 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 완비 및 최저가 조건 충족 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2022.10.31 지하주차장 무소음 트렌치 교체 및 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 완비 및 최저가 조건 충족 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2022.10.31 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 서류 완비 / 최저가 조건 충족 / 추첨 결과 경쟁입찰 낙찰 47,763,120원 –
2022.07.12 정화조 폐쇄 및 오수관 직관 연결 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거한 적격심사 평가에서 최고 배점을 얻어 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2021.12.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰 2회유찰 (주)에이스엠 272,862,720원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.10.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(단가인상) 대산자원 420,480원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법