기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

꽃뫼노을마을신안아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로51번길 22

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,075원 수원장안구 대비 높음 39%
  • 358세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.10.01 (27년차)
관리비부과면적
36,978㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안건설
주차
365대
CCTV
86대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072108
꽃뫼노을마을신안아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,080원 455.8 16,854,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,598원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 441.5 16,324,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 낮음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.8 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 42,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 238,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,796원 491.8 18,184,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,824원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 162.9 6,022,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,536원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 315.0 11,647,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 244,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,093원 136.4 5,045,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,865원 높음 125% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 114.9 4,247,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,228원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.6 797,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,122원 2,431.2 89,901,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,711원 비교 자료 없음 65.0 2,402,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,278원 비교 자료 없음 1,048.3 38,763,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -60원 비교 자료 없음 -0.6 -21,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,725원 비교 자료 없음 481.4 17,801,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,993원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 135.5 5,009,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,730원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 442.7 16,371,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -884원 비교 자료 없음 -8.6 -316,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,562원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 189.4 7,003,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 292,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.9 808,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,659원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 951,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,831원 559.9 20,703,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,831원 높음 81% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 559.9 20,703,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,922원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 39% 4,075 150,690,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,192,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,545만 25.01
  2. 1억 5,069만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,268만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,079원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,703,540원 부과 · 71,885,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,044만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 종합보험(주택화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)KB손해보험 14,981,600원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 81,100원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 85,300원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.11 구동기 교체(저층부 급탕용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 준시스템 1,750,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.09 급수용 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)마중물산업 1,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 관리실 인터넷(KT)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)하이넷 936,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2의8형)에 따른 수의계약 (주)진흥관리 5,324,784원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 디지털 방송장비(RFD-860DSP) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 (주)태화텔레콤 330,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.08.03 241,243동 저층난방 공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급) 한국난방관리(주) 4,037,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에스케이인텔릭스(주) 1,085,455원 26.07.27 ~ 31.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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