기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

꽃뫼노을마을신안아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로51번길 22

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,997원 수원장안구 대비 높음 36%
  • 358세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.10.01 (27년차)
관리비부과면적
36,978㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안건설
주차
365대
CCTV
86대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072108
꽃뫼노을마을신안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,875원 511.9 18,929,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,623원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 441.7 16,333,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,105원 높음 142% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 30.1 1,111,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 44,400
A04 피복비 직원 근무복 1,211원 높음 438% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.7 433,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,812원 높음 121% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.2 1,006,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,575원 509.0 18,821,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,307원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 157.9 5,838,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,681원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 316.4 11,699,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 244,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,239원 166.9 6,171,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,216원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 69.9 2,583,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,023원 높음 245% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 97.0 3,588,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,481원 2,299.2 85,018,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,615원 비교 자료 없음 73.7 2,726,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,849원 비교 자료 없음 928.0 34,314,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -13,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,620원 비교 자료 없음 490.1 18,121,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,704원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 123.0 4,548,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,875원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 405.4 14,991,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,123원 비교 자료 없음 -10.9 -402,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,698원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 210.1 7,767,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 325,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.0 441,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,804원 높음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.8 1,361,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,678원 510.0 18,858,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,678원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 510.0 18,858,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,848원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 36% 3,997 147,799,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,158,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,545만 25.01
  2. 1억 5,069만 25.02
  3. 1억 2,499만 25.03
  4. 1억 1,171만 25.04
  5. 1억 128만 25.05
  6. 9,668만 25.06
  7. 9,949만 25.07
  8. 1억 631만 25.08
  9. 1억 593만 25.09
  10. 9,997만 25.10
  11. 1억 1,532만 25.11
  12. 1억 4,780만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,518만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,605원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,858,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,044만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 종합보험(주택화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)KB손해보험 14,981,600원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 81,100원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 85,300원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.11 구동기 교체(저층부 급탕용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 준시스템 1,750,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.09 급수용 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)마중물산업 1,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 관리실 인터넷(KT)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)하이넷 936,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2의8형)에 따른 수의계약 (주)진흥관리 5,324,784원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 디지털 방송장비(RFD-860DSP) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 (주)태화텔레콤 330,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.08.03 241,243동 저층난방 공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급) 한국난방관리(주) 4,037,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에스케이인텔릭스(주) 1,085,455원 26.07.27 ~ 31.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법