기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

꽃뫼노을마을신안아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로51번길 22

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,438원 수원장안구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 358세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.10.01 (27년차)
관리비부과면적
36,978㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안건설
주차
365대
CCTV
86대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072108
꽃뫼노을마을신안아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,095원 514.0 19,008,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,892원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 463.7 17,145,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,364원 높음 175% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.6 1,204,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 44,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 642원 높음 8424% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.2 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 384,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,613원 528.7 19,551,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,389원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 168.4 6,225,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,637원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 325.7 12,042,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 244,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,630원 93.2 3,447,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,925원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 28.3 1,047,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,704원 높음 169% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 64.9 2,400,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,381원 2,792.0 103,240,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,567원 비교 자료 없음 73.3 2,708,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,674원 비교 자료 없음 1,284.5 47,497,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42원 비교 자료 없음 -0.4 -14,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,489원 비교 자료 없음 556.6 20,581,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,143원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 136.9 5,063,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,462원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 459.5 16,991,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,280원 비교 자료 없음 -12.4 -458,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,444원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 207.6 7,676,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 313,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.4 530,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,804원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.8 1,361,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 4.2 155,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,678원 510.0 18,858,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,678원 높음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 510.0 18,858,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,396원 중앙값 3,140원/㎡ 높음 41% 4,438 164,105,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,189,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,069만 25.02
  2. 1억 2,499만 25.03
  3. 1억 1,171만 25.04
  4. 1억 128만 25.05
  5. 9,668만 25.06
  6. 9,949만 25.07
  7. 1억 631만 25.08
  8. 1억 593만 25.09
  9. 9,997만 25.10
  10. 1억 1,532만 25.11
  11. 1억 4,780만 25.12
  12. 1억 6,411만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
155,446,630원
2026년 1월
164,105,880원

세대당 ▲ +24,187원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,390만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,111원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,858,610원 부과 · 246,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,543원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,044만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 종합보험(주택화재, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)KB손해보험 14,981,600원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 81,100원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 85,300원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.11 구동기 교체(저층부 급탕용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 준시스템 1,750,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.09 급수용 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)마중물산업 1,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 관리실 인터넷(KT)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)하이넷 936,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2의8형)에 따른 수의계약 (주)진흥관리 5,324,784원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 디지털 방송장비(RFD-860DSP) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 (주)태화텔레콤 330,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.08.03 241,243동 저층난방 공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(긴급) 한국난방관리(주) 4,037,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에스케이인텔릭스(주) 1,085,455원 26.07.27 ~ 31.07.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법