기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자두견마을벽산3차 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 28

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,838원 수원장안구 대비 높음 24%
  • 389세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2000.08.16 (26년차)
관리비부과면적
52,050㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
595대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072209
정자두견마을벽산3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,334원 443.4 23,080,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,450원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 399.5 20,791,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.7 608,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 111,567
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,033원 높음 242% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.1 1,568,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,693원 423.7 22,053,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,483원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 160.6 8,356,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,961원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 253.8 13,210,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 낮음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.0 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,797원 133.0 6,923,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,632원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 57.0 2,968,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,992원 높음 180% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 67.2 3,498,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,174원 비교 자료 없음 8.8 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,184원 2,460.2 128,052,389
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,168원 비교 자료 없음 46.1 2,399,207
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,132원 비교 자료 없음 1,241.6 64,625,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -467
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,528원 비교 자료 없음 295.4 15,376,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,755원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 237.3 12,352,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,483원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 384.8 20,026,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,825원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 185.5 9,657,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.0 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 381,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,912원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.8 1,132,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 898,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 823원 비교 자료 없음 6.1 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,508원 377.5 19,647,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,508원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 377.5 19,647,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 513,516원 중앙값 3,096원/㎡ 높음 24% 3,838 199,757,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,074,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,976만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,539만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,522원
월 부과액의 1년 월 19,647,790원 부과 · 158,114,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 1,532만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기실 기중차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 고려기술서비스 4,430,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 유니크안전(주) 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.10
2026.09.30 전기안전관리 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 한국전기기술관리 5,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 4주차장 354동용 난방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 10호 경기난방시스템 1,230,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.17 351동~353동 저층부 난방팽창탱크 연결배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 경기난방시스템 1,460,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.16 351동~353동 고층부 난방용 열교환기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 시스템이엔지 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.10 난방배관용 설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)퍼스트이엔지 2,450,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.08.10 공용부분 홈오토시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제7호 현대에이치티주식회사 56,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.03 아파트단체화재보험등 4건 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 NH농협손해보험 10,819,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.30 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 시스템이엔지 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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