기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

화서역 우방 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수성로245번길 21

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,064원 수원장안구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 1,335세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
1999.08.27 (27년차)
관리비부과면적
106,227㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남우방한솔
주차
1,337대
CCTV
176대
승강기
33대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072212
화서역 우방 센트럴파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,451원 508.4 54,002,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,762원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 487.1 51,747,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 931,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 111,270
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 3.0 318,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 686,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,882원 564.0 59,916,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,928원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 212.7 22,599,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,509원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 305.1원 대비 333.2 35,389,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 727,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,655원 96.2 10,218,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,458원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 30.9 3,281,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,196원 높음 184% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 65.3 6,937,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,408원 2,518.6 267,544,939
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,076원 비교 자료 없음 51.2 5,441,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,877원 비교 자료 없음 1,230.1 130,666,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,313원 비교 자료 없음 381.0 40,468,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,634원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 83.4 8,856,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,259원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 493.4 52,411,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,402원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 206.1 21,897,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.4 3,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 934,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.1 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 1,841,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 377.0 40,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 377.0 40,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,396원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 38% 4,064 431,733,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,562,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 534만 25.03
  2. 3억 4,223만 25.04
  3. 3억 1,921만 25.05
  4. 2억 9,646만 25.06
  5. 3억 2,028만 25.07
  6. 3억 1,569만 25.08
  7. 2억 7,776만 25.09
  8. 3억 639만 25.10
  9. 3억 6,811만 25.11
  10. 4억 5,799만 25.12
  11. 5억 1,972만 26.01
  12. 4억 3,173만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
476,765,433원
2026년 2월
431,733,278원

세대당 ▼ -33,731원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,538만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,722원
월 부과액의 10개월 월 40,050,000원 부과 · 9,216,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,818원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 377만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 엘리베이터 TV 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 21,818,181원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.07.30 외부회계감사 계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,300,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.29 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 3,600,000원 26.07.02 ~ 26.08.30
2026.06.26 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 홈오토 설치공사 설계 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)컴텍 1,400,000원 26.06.26 ~ 26.10.31
2026.06.19 소방안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)제이파트너스 8,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)세원건물관리 2,600,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.22 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)창조코리아 2,310,000원 26.06.01 ~ 28.05.30
2026.04.20 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우리산업환경 28,836,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 기계설비 유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 2,000,000원 26.04.11 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법