기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전밤꽃마을뜨란채 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 상률로 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,079원 수원장안구 대비 낮음 33%
  • 1,078세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,078세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2005.09.13 (21년차)
관리비부과면적
110,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,087대
CCTV
203대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072412
율전밤꽃마을뜨란채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,121원 323.2 35,704,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,462원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 307.0 33,916,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 1,186,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 284,096
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.9 317,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,852원 496.2 54,818,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,993원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 146.3 16,162,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,594원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 318.1 35,136,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 2,125,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 494,632
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,651원 45.4 5,013,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,465원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 24.1 2,657,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,219원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.9 1,314,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.4 151,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 827원 비교 자료 없음 8.1 891,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,383원 852.7 94,198,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,498원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 131.7 14,550,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,590원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 444.9 49,145,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -5,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,481원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 199.9 22,078,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 2,455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,158원 비교 자료 없음 11.3 1,248,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 998,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.6 1,059,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 1,841,783
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 768원 비교 자료 없음 7.5 827,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,075원 361.8 39,966,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,075원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 361.8 39,966,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,082원 중앙값 3,096원/㎡ 낮음 33% 2,079 229,702,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,595,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,970만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,696만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,728원
월 부과액의 3년 5개월 월 39,966,820원 부과 · 3,439,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,780만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상 연세 회계 세무 사무소 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 연세회계세무사무소 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 비상통화장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 대상 (주)코어전기통신 4,482,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.28 주차관제시스템 설계 감리업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 (주)비상정보통신 500,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
2026.05.28 설계 및 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 (주)비상정보통신 500,000원 26.05.28 ~ 26.07.31
2026.04.01 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 주택관리업 및 사업자선정지침 별표2의 의거 사업자선정 더존환경 주식회사 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 전기안전관리 직무고시 점검업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 전기안전관리 직무고시 점검업체 선정 한진전기관리(주) 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 수목소독업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 산림보호법 제25조 와 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침에의거 선정 인성종합시스템(주) 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 조경유지관리 업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 재계약 (주)신광환경 25,200,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.26 정화조 청소업체 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 구토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 사업자선정 육일환경 14,400,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법