기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전밤꽃마을뜨란채 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 상률로 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,067원 수원장안구 대비 낮음 30%
  • 1,078세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,078세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2005.09.13 (21년차)
관리비부과면적
110,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,087대
CCTV
203대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072412
율전밤꽃마을뜨란채 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,912원 330.9 36,557,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,804원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 310.4 34,284,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 1,460,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 155,359
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.9 656,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,514원 483.2 53,376,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,220원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 148.5 16,407,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,482원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 307.2 33,937,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.2 2,125,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 494,632
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,776원 85.6 9,460,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,927원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 67.6 7,467,658
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,708원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 16.7 1,841,716
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.4 151,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,511원 805.2 88,946,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,217원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 109.5 12,091,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,199원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 392.3 43,334,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,935원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 204.3 22,567,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 2,467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,857원 비교 자료 없음 18.1 2,002,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 848,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.1 1,996,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.0 1,763,108
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,741원 비교 자료 없음 17.0 1,876,595
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,075원 361.8 39,966,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,075원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 361.8 39,966,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,788원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 30% 2,067 228,307,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,331,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,970만 25.01
  2. 2억 2,658만 25.02
  3. 2억 1,693만 25.03
  4. 2억 2,094만 25.04
  5. 2억 2,025만 25.05
  6. 2억 1,972만 25.06
  7. 2억 3,480만 25.07
  8. 2억 6,068만 25.08
  9. 2억 4,297만 25.09
  10. 2억 1,899만 25.10
  11. 2억 2,361만 25.11
  12. 2억 2,831만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,812만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,389원
월 부과액의 2년 7개월 월 39,966,820원 부과 · 1,923,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,780만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상 연세 회계 세무 사무소 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 연세회계세무사무소 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 비상통화장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 대상 (주)코어전기통신 4,482,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.28 주차관제시스템 설계 감리업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 (주)비상정보통신 500,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
2026.05.28 설계 및 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 (주)비상정보통신 500,000원 26.05.28 ~ 26.07.31
2026.04.01 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 주택관리업 및 사업자선정지침 별표2의 의거 사업자선정 더존환경 주식회사 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 전기안전관리 직무고시 점검업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 전기안전관리 직무고시 점검업체 선정 한진전기관리(주) 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 수목소독업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 산림보호법 제25조 와 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침에의거 선정 인성종합시스템(주) 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 조경유지관리 업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 재계약 (주)신광환경 25,200,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.26 정화조 청소업체 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 구토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 사업자선정 육일환경 14,400,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법