기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전밤꽃마을뜨란채 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 상률로 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,092원 수원장안구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,078세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,078세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2005.09.13 (21년차)
관리비부과면적
110,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,087대
CCTV
203대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072412
율전밤꽃마을뜨란채 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,945원 321.5 35,514,391
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,308원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 305.5 33,750,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 695,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 340,519
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.9 212,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.4 377,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,882원 477.0 52,694,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,178원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 148.1 16,362,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,891원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 305.1원 대비 301.5 33,300,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.2 2,125,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 494,632
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,591원 64.3 7,105,274
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,742원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 46.3 5,112,308
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,708원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.7 1,841,716
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.4 151,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,850원 867.1 95,780,326
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,000원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 136.6 15,091,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,360원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 452.4 49,976,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,499원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 200.0 22,097,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 2,470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,857원 비교 자료 없음 18.1 2,002,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 849,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.1 1,224,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.0 1,763,108
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 285원 비교 자료 없음 2.8 307,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,075원 361.8 39,966,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,075원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 361.8 39,966,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,343원 중앙값 2,935원/㎡ 낮음 29% 2,092 231,061,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,153,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,693만 25.03
  2. 2억 2,094만 25.04
  3. 2억 2,025만 25.05
  4. 2억 1,972만 25.06
  5. 2억 3,480만 25.07
  6. 2억 6,068만 25.08
  7. 2억 4,297만 25.09
  8. 2억 1,899만 25.10
  9. 2억 2,361만 25.11
  10. 2억 2,831만 25.12
  11. 2억 3,302만 26.01
  12. 2억 3,106만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
226,582,507원
2026년 2월
231,061,285원

세대당 ▲ +4,154원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,864만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,299원
월 부과액의 2년 10개월 월 39,966,820원 부과 · 1,378,300원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,818원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,780만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상 연세 회계 세무 사무소 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 연세회계세무사무소 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 비상통화장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 대상 (주)코어전기통신 4,482,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.28 주차관제시스템 설계 감리업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 선정 (주)비상정보통신 500,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
2026.05.28 설계 및 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 (주)비상정보통신 500,000원 26.05.28 ~ 26.07.31
2026.04.01 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 주택관리업 및 사업자선정지침 별표2의 의거 사업자선정 더존환경 주식회사 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 전기안전관리 직무고시 점검업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 전기안전관리 직무고시 점검업체 선정 한진전기관리(주) 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 수목소독업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 산림보호법 제25조 와 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자및 사업자선정지침에의거 선정 인성종합시스템(주) 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 조경유지관리 업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 재계약 (주)신광환경 25,200,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.26 정화조 청소업체 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 구토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 사업자선정 육일환경 14,400,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법