기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천일성 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자로19번길 18

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,373원 수원장안구 대비 높음 41%
  • 401세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
42,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
406대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072702
천천일성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,076원 558.5 23,689,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,608원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 544.6 23,100,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 267,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 95,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 225,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,777원 555.7 23,569,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,544원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 232.0 9,842,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,580원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 308.0 13,064,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 352,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,863원 93.2 3,955,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,235원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 58.9 2,500,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,668원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.2 1,070,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 960원 비교 자료 없음 9.1 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,192원 2,544.8 107,945,842
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,930원 비교 자료 없음 46.6 1,976,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,358원 비교 자료 없음 1,222.9 51,872,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,063원 비교 자료 없음 435.5 18,471,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,040원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 132.7 5,630,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,614원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 440.7 18,692,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,744원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 196.1 8,318,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 438,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.0 509,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 768,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 809원 비교 자료 없음 7.6 324,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,700원 621.1 26,345,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,700원 높음 100% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 621.1 26,345,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,608원 중앙값 3,096원/㎡ 높음 41% 4,373 185,505,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,049,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,551만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,895만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,576원
월 부과액의 11개월 월 26,345,700원 부과 · 185,944,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 6,331만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 화재보험 및 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한화손해보험 7,801,000원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.30 소방시설안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 대성방재 3,120,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 TV공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 SK브로드밴드 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 급탕펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한국난방관리(주) 1,573,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보헌수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 103,600원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 삼성화재 47,200원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.10 전기안전관리 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한진전기관리(주) 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 DB손해보험 456,500원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.07.15 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 대산자원 7,218,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한국난방(주) 1,130,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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