기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천일성 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자로19번길 18

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,361원 수원장안구 대비 높음 30%
  • 401세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
42,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
406대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072702
천천일성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,627원 544.8 23,108,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,263원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 513.0 21,759,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.8 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 109,130
A04 피복비 직원 근무복 1,091원 비교 자료 없음 10.3 437,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.1 557,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,580원 582.1 24,693,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,564원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 232.2 9,850,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,714원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 299.8 12,717,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,648원 높음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.5 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 352,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,157원 86.6 3,671,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,332원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 69.3 2,940,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 17.2 731,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,483원 1,526.6 64,754,853
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,930원 비교 자료 없음 46.6 1,976,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,559원 비교 자료 없음 421.2 17,868,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,070원 비교 자료 없음 284.3 12,057,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,989원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 122.8 5,208,453
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,908원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 386.7 16,404,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,929원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 197.9 8,392,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 503,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.9 548,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.9 842,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,700원 621.1 26,345,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,700원 높음 83% 수원장안구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 621.1 26,345,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,547원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 30% 3,361 142,574,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,353,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,551만 25.01
  2. 1억 7,869만 25.02
  3. 1억 5,000만 25.03
  4. 1억 3,863만 25.04
  5. 1억 2,617만 25.05
  6. 1억 2,014만 25.06
  7. 1억 2,420만 25.07
  8. 1억 3,154만 25.08
  9. 1억 2,972만 25.09
  10. 1억 2,408만 25.10
  11. 1억 4,257만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,244만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,666원
월 부과액의 1년 5개월 월 26,345,700원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,859원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 6,331만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 화재보험 및 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한화손해보험 7,801,000원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.30 소방시설안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 대성방재 3,120,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 TV공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 SK브로드밴드 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 급탕펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한국난방관리(주) 1,573,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보헌수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 103,600원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 삼성화재 47,200원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.10 전기안전관리 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한진전기관리(주) 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 DB손해보험 456,500원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.07.15 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 대산자원 7,218,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한국난방(주) 1,130,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법