기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

천천일성 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자로19번길 18

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,536원 수원장안구 대비 높음 34%
  • 401세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
42,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
406대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072702
천천일성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,111원 539.9 22,901,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,610원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 516.3 21,898,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 455,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 107,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 440,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,727원 555.2 23,549,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,564원 높음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 232.2 9,850,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,510원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 307.3 13,036,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 352,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,983원 103.8 4,404,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,315원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 78.6 3,334,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,668원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.2 1,070,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,551원 1,716.3 72,802,065
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,930원 비교 자료 없음 46.6 1,976,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,836원 비교 자료 없음 518.4 21,989,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,012원 비교 자료 없음 397.2 16,846,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,663원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 129.2 5,478,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,749원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 356.9 15,137,494
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,766원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 205.8 8,728,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 407,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.1 513,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 768,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.3 14,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,700원 621.1 26,345,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,700원 높음 100% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 621.1 26,345,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,073원 중앙값 2,642원/㎡ 높음 34% 3,536 150,003,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,822,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,551만 25.01
  2. 1억 7,869만 25.02
  3. 1억 5,000만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,131만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,518원
월 부과액의 1년 2개월 월 26,345,700원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 8,931만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 화재보험 및 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한화손해보험 7,801,000원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.30 TV공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 SK브로드밴드 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 급탕펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한국난방관리(주) 1,573,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 소방시설안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 대성방재 3,120,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보헌수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 103,600원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 삼성화재 47,200원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.10 전기안전관리 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한진전기관리(주) 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 DB손해보험 456,500원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.07.15 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 대산자원 7,218,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 별표2 한국난방(주) 1,130,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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