기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

북수원 리버파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,287원 수원장안구 대비 높음 47%
  • 805세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
65,512㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
805대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072806
북수원 리버파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,220원 408.2 26,741,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,296원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 384.6 25,193,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 606,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 85,010
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.9 191,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 557,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,008원 467.0 30,596,691
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,827원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 157.6 10,325,561
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,484원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 276.3 18,099,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,626원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.0 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 432,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,595원 142.5 9,334,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,505원 높음 128% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 116.8 7,651,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.3 1,330,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 1.1 73,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 4.3 279,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,212원 2,570.8 168,415,897
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,460원 비교 자료 없음 42.5 2,785,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,928원 비교 자료 없음 1,301.6 85,272,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,758원 비교 자료 없음 304.2 19,930,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,922원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 207.9 13,622,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,294원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 433.7 28,411,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,292원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 200.2 13,114,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.6 1,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 516,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.6 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 1,288,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 3.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,888원 699.0 45,794,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,888원 높음 125% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 699.0 45,794,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,923원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 47% 4,287 280,883,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,766,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,973만 25.01
  2. 2억 8,088만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,809만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,129원
월 부과액의 1년 1개월 월 45,794,648원 부과 · 248,666,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 1억 9,417만원
  • 공개 계약 전체 410건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이놀이터용 매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2. 입주자대표회의 의결(26-09) 코앤로드 7,360,000원 26.10.09 ~ 26.11.15
2026.10.09 옥내급수관 수질 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) (주)피엘아이환경연구원 302,727원 26.10.10 ~ 26.11.15
2026.09.30 외벽(815-1, 813-4/6) 균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) (주)지앤필드종합건설 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기(817-3) 메인 가이드슈 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) 한양엘리베이터 1,067,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 승강기(813-1라인) 기계실 창호 누수 보수 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) 일호누수탐지종합설비 1,050,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2. 입주자대표회의 의결(26-09) 성안간판헬스기구전문점 11,782,800원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.14 오수관(816-2) 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) 일호누수탐지종합설비 1,975,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 외벽 일부 균열보수공사 및 공용부 저층 유리창 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-08) 엘리트 외벽공사 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.07 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-08) 한국생활환경안전협회 160,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.03 816-2**호 공용 배관 밸브 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) 리페어맨 850,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법