기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

북수원 리버파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,146원 수원장안구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 805세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
65,512㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
805대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072806
북수원 리버파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,645원 438.0 28,694,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,783원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 421.4원 대비 415.1 27,195,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.0 848,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 91,650
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.9 187,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 329,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,781원 464.2 30,413,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,345원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 151.7 9,937,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,739원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 279.4 18,304,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,626원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 432,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,830원 108.5 7,108,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,603원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 81.1 5,315,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,137원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.3 1,720,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 1.1 73,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,910원 1,436.6 94,112,695
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,460원 비교 자료 없음 42.5 2,785,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,450원 비교 자료 없음 239.0 15,657,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,549원 비교 자료 없음 264.8 17,347,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,013원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 184.5 12,085,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,195원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 395.6 25,916,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,967원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 233.1 15,268,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.4 1,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 541,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.3 808,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.2 1,845,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,888원 699.0 45,794,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,888원 높음 100% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 699.0 45,794,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,054원 중앙값 2,466원/㎡ 높음 28% 3,146 206,123,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,030,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,118만 25.05
  2. 1억 8,704만 25.06
  3. 1억 9,414만 25.07
  4. 1억 9,860만 25.08
  5. 1억 9,788만 25.09
  6. 1억 9,273만 25.10
  7. 2억 2,301만 25.11
  8. 2억 7,384만 25.12
  9. 3억 493만 26.01
  10. 2억 6,470만 26.02
  11. 2억 3,398만 26.03
  12. 2억 612만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
213,664,083원
2026년 4월
206,123,684원

세대당 ▼ -9,366원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 31만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,690원
월 부과액의 1년 3개월 월 45,794,648원 부과 · 30,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,446원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 1억 9,417만원
  • 공개 계약 전체 410건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이놀이터용 매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2. 입주자대표회의 의결(26-09) 코앤로드 7,360,000원 26.10.09 ~ 26.11.15
2026.10.09 옥내급수관 수질 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) (주)피엘아이환경연구원 302,727원 26.10.10 ~ 26.11.15
2026.09.30 외벽(815-1, 813-4/6) 균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) (주)지앤필드종합건설 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기(817-3) 메인 가이드슈 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) 한양엘리베이터 1,067,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 승강기(813-1라인) 기계실 창호 누수 보수 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) 일호누수탐지종합설비 1,050,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 2. 입주자대표회의 의결(26-09) 성안간판헬스기구전문점 11,782,800원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.14 오수관(816-2) 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) 일호누수탐지종합설비 1,975,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 외벽 일부 균열보수공사 및 공용부 저층 유리창 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-08) 엘리트 외벽공사 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.07 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-08) 한국생활환경안전협회 160,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.03 816-2**호 공용 배관 밸브 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 입주자대표회의 의결(26-09) 리페어맨 850,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법