기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 율전동
율전이안 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 율전로 73
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,972원 수원장안구 대비 ▼낮음 25%
- 383세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 383세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.10.10 (21년차)
- 관리비부과면적
- 41,204㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우자동차판매건설(주)
- 주차
- 386대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,069원 |
합계의 23%
|
446.8 | 18,410,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,394원 | ▲높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 | 422.0 | 17,386,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 864원 | ▼낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.0 | 331,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 185원 | ▼낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.7 | 70,690 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,626원 | ▲높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 15.1 | 622,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,797원 |
합계의 20%
|
397.8 | 16,391,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,868원 | ▼낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 147.5 | 6,077,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,214원 | ▼낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 | 206.5 | 8,507,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 948원 | ▲높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.8 | 363,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,177원 | ▲높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 29.5 | 1,216,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 592원 | ▼낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.5 | 226,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,769원 |
합계의 3%
|
53.6 | 2,209,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,529원 | ▼낮음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 | 14.2 | 585,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,240원 | ▲높음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 39.4 | 1,623,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,209원 |
합계의 39%
|
764.2 | 31,486,070 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,946원 | ▼낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 | 129.6 | 5,341,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,431원 | ▼낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 | 347.9 | 14,336,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,746원 | ▲높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 202.1 | 8,328,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,298원 | ▼낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 21.4 | 880,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,292원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 495,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 756원 | ▼낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.0 | 289,490 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,650원 | ▼낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 15.3 | 632,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,287원 | ▼낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.3 | 876,070 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 802원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 307,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,350원 |
합계의 16%
|
310.0 | 12,773,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,350원 | 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 310.0 | 12,773,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,195원 | 중앙값 2,642원/㎡ ▼낮음 25% | 1,972 | 81,270,550 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,778,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 6,631만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 16,171원
월 부과액의
4년 4개월
월 12,773,160원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 5억 475만원
- 공개 계약 전체 236건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 세무신고업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | 신우회계법인 (기웅정보통신) | 550,000원 | 26.09.20 ~ 27.09.19 |
| 2026.08.10 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 믿음자원 | 4,963,680원 | 26.09.15 ~ 27.09.14 |
| 2026.08.07 | 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 아파트너스 | 1,016,000원 | 26.08.10 ~ 27.02.09 |
| 2026.07.15 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | 신화엘리베이터 | 1,148,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.10 | 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격으로 응찰한 사업자를 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,100,000원 | – |
| 2026.06.22 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 신화엘리베이터 | 434,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.09 | 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 8호에 따라 선정 | 화신지엠에스 | 7,416,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.09 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | 삼원전기안전관리 | 6,240,000원 | 26.06.24 ~ 27.06.23 |
| 2026.05.20 | 재해예방전문기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 제일건설안전기술 | 540,000원 | 26.05.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.11 | 화재보험 등 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 1호에 따라 선정 | KB손해보험 | 11,565,100원 | 26.05.30 ~ 27.05.30 |
| 2026.05.06 | 2025년도 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 (입주자대표회의 의결) | 대주회계법인 | 900,000원 | 26.05.08 ~ 26.07.07 |
| 2026.04.29 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격으로 응찰한 사업자를 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 196,000,000원 | – |
| 2026.04.27 | 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | 한국종합환경컨설팅 | 3,054,500원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.20 | 소방시설 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 이젠소방시스템 | 1,990,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.18 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 10호에 따라 선정 | 신화엘리베이터 | 1,253,500원 | 26.04.18 ~ 26.04.19 |
| 2026.04.02 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | 더존환경 | 1,100,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.11 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 제일소방기술단 | 1,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.11 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 3호에 따라 선정 | 보훈환경 | 6,450,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 신화엘리베이터 | 1,580,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.24 |
| 2026.01.22 | 외벽 도장공사 설계/감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 에이원기술사사무소 | 2,100,000원 | 26.01.22 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.30 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 신화엘리베이터 | 4,620,800원 | 26.01.03 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.16 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | 세계보안관리시스템 | 105,308,160원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.16 | 청소용역 계약 변경수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 계약의 내용을 변경하는 것으로서 입주자대표회의 의결을 거침 | 듀델코리아 | 77,542,200원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.16 | 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | SK브로드밴드 | 5,148,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.09 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | 이지스엔터프라이즈 | 3,600,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.27 | 승강기 수리 (4-1, 2-1, 4-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 (입주자대표회의 의결) | 신화엘리베이터 | 4,604,700원 | 25.12.02 ~ 25.12.17 |
| 2025.10.30 | 승강기 내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 포커스미디어 | 4,472,730원 | 25.12.22 ~ 28.12.21 |
| 2025.10.30 | 경비원 및 미화원 휴게실 환경 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 자담디자인 | 3,300,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.30 |
| 2025.10.14 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 | 창조코리아 | 1,454,550원 | 25.10.22 ~ 27.10.21 |
| 2025.10.13 | 발코니 선홈통 등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 | 만물사설비 | 1,500,000원 | 25.10.17 ~ 25.11.16 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법