기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전이안 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 율전로 73

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,000원 수원장안구 대비 낮음 14%
  • 383세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.10.10 (21년차)
관리비부과면적
41,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매건설(주)
주차
386대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44073707
율전이안 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,546원 469.8 19,359,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,744원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 425.2 17,519,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 433,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 82,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,364원 높음 186% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.3 1,288,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,224원 401.8 16,554,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,866원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 147.5 6,076,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,643원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 210.5 8,672,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,177원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.5 1,216,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 226,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,626원 61.6 2,537,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,155원 낮음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 10.7 442,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,472원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 50.9 2,095,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,366원 756.3 31,163,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,193원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 113.3 4,669,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,553원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 367.7 15,148,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,130원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 196.4 8,092,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 860,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,292원 비교 자료 없음 12.0 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 352,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.8 487,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.6 1,056,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,350원 310.0 12,773,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,350원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 310.0 12,773,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,113원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 14% 2,000 82,388,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,190,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,766만 25.01
  2. 8,542만 25.02
  3. 8,127만 25.03
  4. 8,356만 25.04
  5. 8,579만 25.05
  6. 8,920만 25.06
  7. 9,265만 25.07
  8. 1억 218만 25.08
  9. 9,785만 25.09
  10. 8,239만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,579만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 18,586원
월 부과액의 5년 월 12,773,160원 부과 · 1,944,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,615원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 6,565만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 세무신고업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 신우회계법인 (기웅정보통신) 550,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.10 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 믿음자원 4,963,680원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.07 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 아파트너스 1,016,000원 26.08.10 ~ 27.02.09
2026.07.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 신화엘리베이터 1,148,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 신화엘리베이터 434,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.09 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 9호에 따라 선정 삼원전기안전관리 6,240,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.09 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 8호에 따라 선정 화신지엠에스 7,416,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 재해예방전문기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 제일건설안전기술 540,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.11 화재보험 등 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 1호에 따라 선정 KB손해보험 11,565,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.06 2025년도 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 6호에 따라 선정 (입주자대표회의 의결) 대주회계법인 900,000원 26.05.08 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법