기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 63-27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,332원 수원장안구 대비 낮음 20%
  • 318세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
33,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
319대
CCTV
61대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44073805
율전벽산블루밍 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,792원 507.8 17,105,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,203원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 455.1 15,328,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.4 249,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 52,940
A04 피복비 직원 근무복 413원 비교 자료 없음 3.9 131,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,258원 비교 자료 없음 11.9 400,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 185% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.8 835,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,532원 496.0 16,705,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,839원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 130.7 4,400,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,734원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 327.9 11,045,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 709,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 259,351
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,037원 123.1 4,145,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,961원 높음 102% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 103.5 3,485,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 563원 낮음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.3 178,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,058원 비교 자료 없음 10.0 336,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 456원 비교 자료 없음 4.3 144,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,056원 944.6 31,817,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -658원 비교 자료 없음 -6.2 -209,330
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 657원 비교 자료 없음 6.2 209,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,625원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 100.3 3,378,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,389원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 541.8 18,249,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 942원 비교 자료 없음 8.9 299,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,560원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 203.5 6,856,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,572원 비교 자료 없음 14.8 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 209,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,925원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.6 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 657,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,560원 260.2 8,764,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,560원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 260.2 8,764,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,977원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 20% 2,332 78,538,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,298,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,804만 25.01
  2. 7,854만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,797만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,893원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,764,080원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 7,077만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전시설 양수도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)LG유플러스볼트업 0원 26.10.01 ~ 31.04.18
2026.09.18 102동 5~6라인 공용부 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 토탈종합설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 PCB교체(101동-긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 오티스서비스 엑스퍼트(유) 3,776,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.28 공용 배관 누수 공사(102동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약)/공용부 배관 누수 3개층 세대 누수로 긴급 공사 (주)우리이엔지 2,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.03 세무주치의(세무신고용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) (주)엔제이정보통신 600,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.06.01 쉬브, 와이어로프 교체 공사[104동 2,3호기]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약-장기수선계획 총론에 따른 긴급공사) 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기 정밀안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약-장기수선계획 총론에 따른 긴급공사) 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,267,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 경원기획 909,091원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 옥상 방수공사(102동 1~2. 5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 알지씨앤씨(주) 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법