기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 율전동
율전벽산블루밍 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 63-27
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,180원 수원장안구 대비 ▼낮음 7%
- 318세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 318세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 22층
- 사용승인
- 2005.04.29 (21년차)
- 관리비부과면적
- 33,683㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 319대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,882원 |
합계의 24%
|
518.1 | 17,452,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,292원 | ▲높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 | 465.4 | 15,674,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,256원 | ▲높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.9 | 399,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 225원 | ▲높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 71,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 261원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 83,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,258원 | 비교 자료 없음 | 11.9 | 400,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,590원 | ▲높음 195% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 24.5 | 823,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,359원 |
합계의 23%
|
494.3 | 16,650,047 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,858원 | ▼낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 130.8 | 4,406,736 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,542원 | ▲높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 | 326.1 | 10,984,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 912원 | ▲높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.6 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,232원 | ▼낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 21.1 | 709,640 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 816원 | 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.7 | 259,351 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,551원 |
합계의 5%
|
109.1 | 3,673,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,844원 | ▲높음 79% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 | 92.9 | 3,130,480 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,289원 | ▼낮음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 12.2 | 409,810 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 418원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 132,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,571원 |
합계의 37%
|
798.4 | 26,893,660 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -808원 | 비교 자료 없음 | -7.6 | -256,880 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 808원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 256,880 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,756원 | ▼낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 | 63.8 | 2,148,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,021원 | ▲높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 | 425.0 | 14,316,710 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,298원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 412,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,593원 | ▲높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 203.9 | 6,866,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,288원 | ▼낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 21.6 | 727,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,572원 | 비교 자료 없음 | 14.8 | 500,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 808원 | ▼낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.6 | 256,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,075원 | ▲높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 19.6 | 660,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,530원 | ▲높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 23.9 | 804,620 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 629원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,560원 |
합계의 12%
|
260.2 | 8,764,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,560원 | ▼낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 260.2 | 8,764,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 230,922원 | 중앙값 2,333원/㎡ ▼낮음 7% | 2,180 | 73,433,307 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,387,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,221만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
155만원
㎡당 14,613원
월 부과액의
4년 8개월
월 8,764,080원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 3억 8,048만원
- 공개 계약 전체 222건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 전기차 충전시설 양수도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | (주)LG유플러스볼트업 | 0원 | 26.10.01 ~ 31.04.18 |
| 2026.09.18 | 102동 5~6라인 공용부 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 토탈종합설비 | 600,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.28 | 승강기 PCB교체(101동-긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 오티스서비스 엑스퍼트(유) | 3,776,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.28 | 공용 배관 누수 공사(102동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약)/공용부 배관 누수 3개층 세대 누수로 긴급 공사 | (주)우리이엔지 | 2,950,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.03 | 세무주치의(세무신고용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 선율회계법인 | 550,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.10 | CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | (주)엔제이정보통신 | 600,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 쉬브, 와이어로프 교체 공사[104동 2,3호기]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약-장기수선계획 총론에 따른 긴급공사) | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 9,800,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 승강기 정밀안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약-장기수선계획 총론에 따른 긴급공사) | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 1,267,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.27 | 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 경원기획 | 909,091원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.26 | 옥상 방수공사(102동 1~2. 5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 알지씨앤씨(주) | 4,300,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.26 | 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 이정회계법인 | 775,200원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.26 | 논슬립 구매(중앙계단)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 철물로 | 2,401,334원 | 26.06.01 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.26 | 104동 5~6라인 공용횡주관 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 하수구 막힘 | 800,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.06 | 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 경기환경관리주식회사 | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.06 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.06 | CCTV 녹화장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | (주)엔제이정보통신 | 4,932,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.29 | 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | (주)에이앤비 | 1,500,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.27 | 파고라 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 미공공감 | 4,965,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.10 | 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 이래환경 | 543,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.10 | 회계전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 현대전산 | 3,818,182원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.08 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항(기존사업자 재계약) | 주식회사 에스알피 | 273,338,160원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.30 | 103동 저층세대 공용부 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 하수구 막힘 | 1,500,000원 | 26.02.26 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 화재수신기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) | 3,473,000원 | 26.03.23 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.25 | 소방시설 종합점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | (주)굿모닝방재 | 1,150,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.25 | 옹벽정기점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | (주)SM구조건축사사무소 | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.02 | 승강기 내 미디어 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 포커스미디어코리아주식회사 | 2,081,454원 | 26.04.09 ~ 28.04.08 |
| 2026.02.26 | 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | 제이엠유통 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.02.25 | 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | (주)평화알씨 | 9,921,600원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.24 | 정화조 청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | (주)삼진실업 | 3,500,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.04 | 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) | (주)대한전기이엔지 | 1,200,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법