기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 63-27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,203원 수원장안구 대비 낮음 15%
  • 318세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
33,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
319대
CCTV
61대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44073805
율전벽산블루밍 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,356원 541.5 18,239,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,176원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 502.0 16,910,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.7 292,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 58,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,073원 높음 209% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 29.0 977,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,643원 497.0 16,740,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,996원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 132.1 4,450,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,542원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 326.1 10,984,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,315원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 736,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 259,351
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,763원 92.2 3,104,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,141원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 67.4 2,270,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,380원 낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 13.0 438,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 671원 비교 자료 없음 6.3 213,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 571원 비교 자료 없음 5.4 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,027원 812.2 27,356,556
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -837원 비교 자료 없음 -7.9 -266,090
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 837원 비교 자료 없음 7.9 266,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,900원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 65.1 2,194,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,553원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 449.0 15,121,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 높음 8885% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 36,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,251원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 210.1 7,075,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,572원 비교 자료 없음 14.8 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 266,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.9 804,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,560원 260.2 8,764,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,560원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 260.2 8,764,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,349원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 15% 2,203 74,204,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,408,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,804만 25.01
  2. 7,854만 25.02
  3. 7,091만 25.03
  4. 7,527만 25.04
  5. 7,343만 25.05
  6. 7,259만 25.06
  7. 7,759만 25.07
  8. 8,398만 25.08
  9. 8,110만 25.09
  10. 7,323만 25.10
  11. 7,420만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,636만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,518원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,764,080원 부과 · 2,393,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,859원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 8,048만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전시설 양수도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)LG유플러스볼트업 0원 26.10.01 ~ 31.04.18
2026.09.18 102동 5~6라인 공용부 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 토탈종합설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 PCB교체(101동-긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 오티스서비스 엑스퍼트(유) 3,776,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.28 공용 배관 누수 공사(102동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약)/공용부 배관 누수 3개층 세대 누수로 긴급 공사 (주)우리이엔지 2,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.03 세무주치의(세무신고용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) (주)엔제이정보통신 600,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.06.01 쉬브, 와이어로프 교체 공사[104동 2,3호기]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약-장기수선계획 총론에 따른 긴급공사) 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기 정밀안전검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약-장기수선계획 총론에 따른 긴급공사) 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,267,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 경원기획 909,091원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 옥상 방수공사(102동 1~2. 5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약) 알지씨앤씨(주) 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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