기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 영화동

동성영화타운 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정조로 941

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,498원 수원장안구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.05.10 (29년차)
관리비부과면적
18,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
282대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44081901
동성영화타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,198원 409.2 7,689,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,120원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 380.0 7,141,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.9 298,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 123% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 88,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 139,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,866원 604.9 11,368,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,027원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 113.9 2,140,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,086원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 446.0 8,381,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 178,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,241원 68.6 1,288,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,522원 낮음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 14.4 270,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,146원 높음 104% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 48.7 916,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 573원 비교 자료 없음 5.4 102,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,886원 965.0 18,135,791
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,658원 높음 88% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 186.2 3,499,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,925원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 359.2 6,750,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,289원 높음 24922812% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 173.2 3,255,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,605원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 157.3 2,955,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,685원 비교 자료 없음 16.0 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 146,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,393원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.7 426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.7 389,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,510원 450.0 8,456,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,510원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 450.0 8,456,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,702원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 1% 2,498 46,938,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,827,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,368만 25.08
  2. 4,884만 25.09
  3. 4,393만 25.10
  4. 4,579만 25.11
  5. 4,667만 25.12
  6. 4,527만 26.01
  7. 4,590만 26.02
  8. 4,352만 26.03
  9. 4,494만 26.04
  10. 4,424만 26.05
  11. 4,514만 26.06
  12. 4,694만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,880,788원
2026년 7월
46,938,902원

세대당 ▲ +326원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,821만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,336원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,456,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 785만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 하나로tms(주) 4,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 소방시설자체점검용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 굿모닝방재 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 에이앤비 840,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 화단 전지작업 계약의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 백향목 종합환경 1,110,000원 26.02.27 ~ 26.03.10
2026.02.20 회의실 냉난방기 신규 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 캐리어에어컨 1,200,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2025.11.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 그린코리아(주) 94,284,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 분뇨의 수집‧운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 보훈환경 3,240,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.26 실내,수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우 백향목 종합환경 1,680,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.21 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. (주)에이앤비 420,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.03.25 소방시설자체점검용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 (주)굿모닝방재 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법