기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 영화동

동성영화타운 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정조로 941

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,484원 수원장안구 대비 낮음 15%
  • 178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.05.10 (29년차)
관리비부과면적
18,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
282대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44081901
동성영화타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,379원 410.9 7,721,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,625원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 394.3 7,409,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 126,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 57,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.9 128,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,144원 626.5 11,773,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,994원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 113.6 2,134,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,396원 높음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 467.9 8,792,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 178,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,708원 139.3 2,617,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,652원 높음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 81.9 1,540,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,483원 높음 85% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 51.9 975,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 573원 비교 자료 없음 5.4 102,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,470원 856.9 16,103,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,893원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 131.6 2,473,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,245원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 352.8 6,629,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,242원 높음 1907218% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 144.4 2,713,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,250원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 144.4 2,714,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,517원 비교 자료 없음 14.4 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 96,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.8 409,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.7 389,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,510원 450.0 8,456,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,510원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 450.0 8,456,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,210원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 15% 2,484 46,673,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,465,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,625만 25.01
  2. 4,511만 25.02
  3. 4,023만 25.03
  4. 4,377만 25.04
  5. 4,294만 25.05
  6. 4,417만 25.06
  7. 4,688만 25.07
  8. 5,368만 25.08
  9. 4,884만 25.09
  10. 4,393만 25.10
  11. 4,579만 25.11
  12. 4,667만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,967만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,689원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,456,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 785만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 하나로tms(주) 4,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 소방시설자체점검용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 굿모닝방재 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 에이앤비 840,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 화단 전지작업 계약의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 백향목 종합환경 1,110,000원 26.02.27 ~ 26.03.10
2026.02.20 회의실 냉난방기 신규 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 캐리어에어컨 1,200,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2025.11.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 그린코리아(주) 94,284,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 분뇨의 수집‧운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 보훈환경 3,240,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.26 실내,수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우 백향목 종합환경 1,680,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.21 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. (주)에이앤비 420,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.03.25 소방시설자체점검용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 (주)굿모닝방재 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법