기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 영화동

동성영화타운 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정조로 941

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,285원 수원장안구 대비 낮음 2%
  • 178세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.05.10 (29년차)
관리비부과면적
18,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
282대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44081901
동성영화타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,567원 355.8 6,686,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,118원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 332.6 6,250,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 191,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 63,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 145,528
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,036원 568.6 10,686,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,685원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 110.7 2,079,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,635원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 413.3 7,767,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 178,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,850원 93.3 1,753,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,558원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 24.2 455,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,719원 높음 132% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 63.6 1,195,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 573원 비교 자료 없음 5.4 102,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,296원 817.4 15,360,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,488원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 118.3 2,222,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,743원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 319.6 6,006,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,168원 비교 자료 없음 153.1 2,877,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,170원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 153.2 2,878,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,517원 비교 자료 없음 14.4 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 123,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,426원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.0 431,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 759원 낮음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.2 135,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,510원 450.0 8,456,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,510원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 450.0 8,456,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,259원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 2% 2,285 42,944,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,477,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,625만 25.01
  2. 4,511만 25.02
  3. 4,023만 25.03
  4. 4,377만 25.04
  5. 4,294만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,373만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,712원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,456,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 785만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 하나로tms(주) 4,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 소방시설자체점검용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 굿모닝방재 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 에이앤비 840,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 화단 전지작업 계약의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 백향목 종합환경 1,110,000원 26.02.27 ~ 26.03.10
2026.02.20 회의실 냉난방기 신규 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. 캐리어에어컨 1,200,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2025.11.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 그린코리아(주) 94,284,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 분뇨의 수집‧운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 보훈환경 3,240,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.26 실내,수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우 백향목 종합환경 1,680,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.21 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외한 금액을 말한다)이하인 경우로써 , 2인이상의 견적서를 받은 경우. (주)에이앤비 420,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.03.25 소방시설자체점검용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 재계약의결함 (주)굿모닝방재 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법