기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 율전로101번길 40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,179원 수원장안구 대비 낮음 18%
  • 183세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
14,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)늘푸른주택
주차
182대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44082602
율전늘푸른벽산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,110원 483.5 6,791,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,580원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 437.6 6,145,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.0 239,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 46,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 852원 비교 자료 없음 11.1 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 203,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,836원 545.1 7,655,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,954원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 129.7 1,821,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,857원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 376.0 5,280,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 290,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 108,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,497원 97.7 1,372,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,852원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 50.2 704,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,645원 높음 88% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 47.5 667,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,020원 743.0 10,434,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,760원 높음 253% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 479.0 6,727,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,644원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 164.8 2,313,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.9 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 48,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,951원 높음 125% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 38.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.4 427,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,792원 310.0 4,353,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,792원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 310.0 4,353,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,254원 중앙값 2,642원/㎡ 낮음 18% 2,179 30,607,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 672,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,293만 25.01
  2. 3,277만 25.02
  3. 3,061만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 274만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 21,556원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,353,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,774만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)에스티안전 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 고가업체 수의계약 믿음자원 2,415,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)삼원전기안전관리 4,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 미쓰비시엘리베이터 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 단지안내도 부분수선 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 한일애드컴 250,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.23 비상발전기 점검보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 대우종합발전기 1,330,000원 26.04.23 ~ 26.04.27
2026.04.23 가지배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 피에스피에스 700,000원 26.04.23 ~ 26.04.27
2026.04.09 2025년 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 헤르메스 세무회계 725,000원 26.04.09 ~ 26.09.30
2026.03.31 소독용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 갤럭시코리아 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 현대환경관리 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법