기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 율전로101번길 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,359원 수원장안구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 183세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
14,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)늘푸른주택
주차
182대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44082602
율전늘푸른벽산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,812원 466.6 6,553,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,043원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 430.6 6,046,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 181,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 41,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,546원 높음 128% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.2 283,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,173원 536.5 7,534,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,356원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 134.9 1,895,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,152원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 379.9 5,334,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 129,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,601원 177.2 2,488,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,144원 높음 134% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 132.2 1,856,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,456원 높음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.0 632,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,802원 714.1 10,028,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,929원 높음 292% 수원장안구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 416.0 5,842,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,762원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 166.3 2,335,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.0 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 84,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,951원 높음 106% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 38.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,703원 높음 175% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 61.3 860,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,687원 465.0 6,530,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,687원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 465.0 6,530,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,074원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 1% 2,359 33,136,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 553,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,322만 25.06
  2. 3,239만 25.07
  3. 3,623만 25.08
  4. 3,625만 25.09
  5. 3,220만 25.10
  6. 3,238만 25.11
  7. 3,429만 25.12
  8. 3,543만 26.01
  9. 3,547만 26.02
  10. 3,326만 26.03
  11. 3,429만 26.04
  12. 3,314만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
29,755,560원
2026년 5월
33,136,546원

세대당 ▲ +18,475원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,744만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 16,194원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,530,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,774만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)에스티안전 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 고가업체 수의계약 믿음자원 2,415,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)삼원전기안전관리 4,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 미쓰비시엘리베이터 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 단지안내도 부분수선 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 한일애드컴 250,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.23 비상발전기 점검보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 대우종합발전기 1,330,000원 26.04.23 ~ 26.04.27
2026.04.23 가지배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 피에스피에스 700,000원 26.04.23 ~ 26.04.27
2026.04.09 2025년 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 헤르메스 세무회계 725,000원 26.04.09 ~ 26.09.30
2026.03.31 소독용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 저가업체 수의계약 갤럭시코리아 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 저수조 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 현대환경관리 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법