기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 파장로 53

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,521원 수원장안구 대비 높음 20%
  • 481세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.04.12 (19년차)
관리비부과면적
53,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
576대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084005
정자벽산블루밍 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,420원 404.9 21,846,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,813원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 390.5 21,074,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.2 391,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 23,328
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.6 250,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,809원 461.8 24,920,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,245원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 162.6 8,775,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,185원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 260.2 14,038,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.2 1,469,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 266,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,857원 96.8 5,222,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,193원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 55.2 2,979,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,663원 높음 84% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 41.6 2,243,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,961원 2,317.2 125,041,207
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,684원 비교 자료 없음 50.7 2,733,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,907원 비교 자료 없음 1,033.2 55,751,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,886원 비교 자료 없음 373.4 20,147,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,491원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 138.1 7,451,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,471원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 458.8 24,757,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,837원 비교 자료 없음 16.4 883,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,111원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 170.4 9,192,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 1,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 10.2 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 266,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.3 772,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.9 964,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 962원 비교 자료 없음 8.6 462,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,990원 240.6 12,982,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,990원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 240.6 12,982,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,036원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 20% 3,521 190,012,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,359,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,879만 25.01
  2. 1억 9,001만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,862만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,094원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,982,220원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 83만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 오버플로워(바이패스관)설치(110동112동)공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미광종합공사 990,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 포스원회계법인 960,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.04 승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제4조3항 별표2 9 오티스엘리베이터유한회사 102,000,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
2026.05.21 난방설비보호제물품공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항별표2 6 혜성플러스 990,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.21 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4조3항 별표2 6 혜성플러스 960,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 에이스티안전 3,240,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.22 지하 출입구 인터폰 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 혁신아이시티 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.22 저수조 배수펌프 및 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 다온펌프테크 2,145,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 별표2 3항 보훈환경 6,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2의 6항 경기그린환경 1,300,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법