기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 파장로 53

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,539원 수원장안구 대비 높음 21%
  • 481세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.04.12 (19년차)
관리비부과면적
53,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
576대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084005
정자벽산블루밍 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,447원 414.0 22,341,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,292원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 385.9 20,823,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.0 379,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 44,690
A04 피복비 직원 근무복 802원 높음 228% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.1 385,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 780원 비교 자료 없음 6.9 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.2 333,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,656원 460.4 24,846,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,088원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 161.2 8,700,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,127원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 259.6 14,009,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 1,469,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 266,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,725원 86.7 4,677,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,222원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 46.5 2,511,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,503원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 40.1 2,166,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,478원 2,161.4 116,631,867
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,684원 비교 자료 없음 50.7 2,733,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,572원 비교 자료 없음 1,021.3 55,108,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,998원 비교 자료 없음 294.1 15,872,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,132원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 134.9 7,278,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,784원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 408.1 22,022,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 높음 91277% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.9 373,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,519원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 174.0 9,388,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 1,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 10.2 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 347,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.1 867,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.9 967,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,699원 416.3 22,462,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,699원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 416.3 22,462,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,005원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 21% 3,539 190,959,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,790,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,879만 25.01
  2. 1억 9,001만 25.02
  3. 1억 5,169만 25.03
  4. 1억 3,441만 25.04
  5. 1억 2,325만 25.05
  6. 1억 1,824만 25.06
  7. 1억 3,431만 25.07
  8. 1억 4,422만 25.08
  9. 1억 4,284만 25.09
  10. 1억 3,243만 25.10
  11. 1억 5,614만 25.11
  12. 1억 9,096만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,160만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,593원
월 부과액의 2년 1개월 월 22,462,100원 부과 · 1,312,300원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 83만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 오버플로워(바이패스관)설치(110동112동)공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미광종합공사 990,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 포스원회계법인 960,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.04 승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제4조3항 별표2 9 오티스엘리베이터유한회사 102,000,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
2026.05.21 난방설비보호제물품공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항별표2 6 혜성플러스 990,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.21 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4조3항 별표2 6 혜성플러스 960,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 에이스티안전 3,240,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.22 지하 출입구 인터폰 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 혁신아이시티 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.22 저수조 배수펌프 및 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 다온펌프테크 2,145,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 별표2 3항 보훈환경 6,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2의 6항 경기그린환경 1,300,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법