기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 파장로 53

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,491원 수원장안구 대비 0%
  • 481세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.04.12 (19년차)
관리비부과면적
53,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
576대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084005
정자벽산블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,379원 404.5 21,827,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,609원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 388.7 20,975,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 447,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 79% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 22,275
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 346,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,829원 462.0 24,929,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,377원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 163.8 8,839,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,011원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 258.6 13,954,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 1,469,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 266,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,337원 92.1 4,971,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,674원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 50.6 2,728,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,663원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.6 2,243,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,907원 1,291.7 69,700,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,684원 비교 자료 없음 50.7 2,733,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,253원 비교 자료 없음 136.0 7,336,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,404원 비교 자료 없음 324.5 17,510,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,598원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 130.1 7,021,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,755원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 398.9 21,527,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 높음 1508876% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.9 693,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,853원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 168.1 9,068,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 1,110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 10.2 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 320,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.0 860,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 967,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,990원 240.6 12,982,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,990원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 240.6 12,982,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,442원 중앙값 2,483원/㎡ 0% 2,491 134,411,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,225,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,879만 25.01
  2. 1억 9,001만 25.02
  3. 1억 5,169만 25.03
  4. 1억 3,441만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,192만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,525원
월 부과액의 4년 월 12,982,220원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 83만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 오버플로워(바이패스관)설치(110동112동)공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 미광종합공사 990,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 포스원회계법인 960,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.04 승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제4조3항 별표2 9 오티스엘리베이터유한회사 102,000,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
2026.05.21 난방설비보호제물품공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항별표2 6 혜성플러스 990,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.21 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4조3항 별표2 6 혜성플러스 960,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 에이스티안전 3,240,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.22 지하 출입구 인터폰 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 혁신아이시티 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.22 저수조 배수펌프 및 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6항 다온펌프테크 2,145,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 별표2 3항 보훈환경 6,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2의 6항 경기그린환경 1,300,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법