기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원레이크푸르지오2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로77번길 61

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,082원 수원권선구 대비 높음 10%
  • 797세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
63,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
894대
CCTV
246대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147002
서수원레이크푸르지오2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,291원 543.3 34,502,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,724원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 511.1 32,456,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.2 835,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 159,940
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 3.2 204,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 737,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,348원 707.2 44,909,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,347원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 293.0 18,607,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,496원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 370.2 23,508,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 373원 비교 자료 없음 4.7 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 419,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,160원 140.1 8,894,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 25.7 1,629,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,242원 높음 293% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 103.4 6,568,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.9 122,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 720원 비교 자료 없음 9.0 574,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,409원 1,360.5 86,401,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,290원 높음 114% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 317.4 20,156,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,060원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 753.7 47,867,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 비교 자료 없음 0.2 10,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,427원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 206.2 13,092,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.5 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 506,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.6 1,369,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.1 1,527,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,407원 331.4 21,046,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,407원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 331.4 21,046,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,614원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 10% 3,082 195,754,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,757,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,699만 25.01
  2. 1억 9,575만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,499만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 13,778원
월 부과액의 3년 6개월 월 21,046,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7억 3,654만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 ㈜평화알씨 9,085,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.18 승강기 멀티빔 교체업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 유효 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,550,000원 –
2026.05.11 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 ㈜태양지앤씨 25,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 창조코리아 1,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 학산세무회계사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 어린이놀이터 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 후 입주자대표회의 업체 선정 의결 ㈜드림에스엠씨 4,850,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.30 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.04.28 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 주식회사 디렉스 24,535,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.21 영상정보처리기기 교체 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 유효 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,760,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법