기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원레이크푸르지오2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로77번길 61

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,860원 수원권선구 대비 높음 25%
  • 797세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
63,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
894대
CCTV
246대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147002
서수원레이크푸르지오2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,225원 555.0 35,246,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,189원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 529.5 33,624,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 709,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 232,220
A04 피복비 직원 근무복 256원 높음 215% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 204,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 476,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,975원 702.5 44,612,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,347원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 293.0 18,607,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,496원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 370.2 23,508,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.9 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 419,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,677원 159.1 10,103,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,749원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 34.5 2,190,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,641원 높음 356% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 121.0 7,683,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.9 122,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.7 106,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,569원 1,111.5 70,589,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,128원 높음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 177.3 11,260,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,737원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 599.1 38,046,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 7,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,164원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 240.5 15,273,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.4 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.0 191,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.9 1,391,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,202원 높음 89% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.2 2,551,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,407원 331.4 21,046,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,407원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 331.4 21,046,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,853원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 25% 2,860 181,598,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,936,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,699만 25.01
  2. 1억 9,575만 25.02
  3. 1억 8,771만 25.03
  4. 1억 8,700만 25.04
  5. 1억 8,160만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,343만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,974원
월 부과액의 2년 6개월 월 21,046,500원 부과 · 319,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 6,693만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 ㈜평화알씨 9,085,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.11 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 ㈜태양지앤씨 25,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 창조코리아 1,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 학산세무회계사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.04.30 어린이놀이터 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 후 입주자대표회의 업체 선정 의결 ㈜드림에스엠씨 4,850,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.28 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 주식회사 디렉스 24,535,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 더존환경(주) 1,850,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 입주자대표회의 업체 선정 의결 주식회사 미미 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법