기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 입북동

서수원레이크푸르지오2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 입북로77번길 61

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,945원 수원권선구 대비 높음 24%
  • 797세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
63,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
894대
CCTV
246대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44147002
서수원레이크푸르지오2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,058원 578.0 36,708,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,721원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 548.7 34,845,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 647,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 226,500
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 3.2 204,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 726,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,966원 702.4 44,605,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,347원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 293.0 18,607,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,488원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 370.1 23,501,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.9 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 419,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,024원 163.5 10,380,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,061원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 25.9 1,642,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,676원 높음 402% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 134.0 8,508,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.9 122,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.7 106,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,177원 1,169.4 74,262,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,012원 높음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 188.4 11,964,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,525원 높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 659.2 41,862,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 6,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,871원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 224.3 14,242,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.3 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 487,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.2 1,283,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,202원 높음 91% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.2 2,551,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,407원 331.4 21,046,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,407원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 331.4 21,046,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,633원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 24% 2,945 187,002,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,062,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,699만 25.01
  2. 1억 9,575만 25.02
  3. 1억 8,771만 25.03
  4. 1억 8,700만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,823만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 14,459원
월 부과액의 3년 8개월 월 21,046,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 6,693만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 ㈜평화알씨 9,085,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.11 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 ㈜태양지앤씨 25,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 창조코리아 1,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 학산세무회계사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.04.30 어린이놀이터 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 후 입주자대표회의 업체 선정 의결 ㈜드림에스엠씨 4,850,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.28 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 주식회사 디렉스 24,535,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 더존환경(주) 1,850,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 입주자대표회의 업체 선정 의결 주식회사 미미 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법