기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실GS 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매실로 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 수원권선구 대비 낮음 32%
  • 1,754세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,754세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
184,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주) (주)삼익
주차
1,881대
CCTV
362대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44170804
호매실GS 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,861원 284.5 52,376,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,602원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 272.5 50,168,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 989,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 141,840
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.4 253,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 64% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 131,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 42,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 649,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,440원 413.8 76,193,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,591원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 148.5 27,345,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,425원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 232.7 42,840,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 638,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,012,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,077원 115.1 21,182,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,561원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 43.5 8,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,495원 높음 135% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 61.9 11,392,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 906원 비교 자료 없음 8.6 1,590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,811원 779.4 143,495,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,365원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 79.7 14,671,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,685원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 444.8 81,885,776
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,592원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 158.1 29,102,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.8 4,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 1,232,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.0 1,658,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,197원 높음 183% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 59.0 10,870,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 39원 비교 자료 없음 0.4 68,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,956원 333.0 61,313,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,956원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 333.0 61,313,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,145원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 32% 1,926 354,562,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,257,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,895만 25.01
  2. 3억 5,456만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,629만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,574원
월 부과액의 1년 5개월 월 61,313,260원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 1,066만원
  • 공개 계약 전체 367건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 단체보험(승강기 사고 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로( 수의계약 가능) 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 331,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.17 아파트 단체보험(주택화재, 아파트 영업배상책임,어린이놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로( 수의계약 가능) 입주자대표회의 의결 삼성화재 68,788,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 변경된 체육시설(2곳) 배수로 흙파기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 대덕미니중기 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 복합기 임대(시설팀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 삼성디지탈OA 1,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 옥상 방수공사에 대한 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 입대의 의결 강한안전지도사사무소 1,015,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.04 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 현대엘리베이터(주)수원지사 95,040,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 111동 지상주차장 배수로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 태산설비 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.05 108동 화재감지기 선로단선 긴급 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 선정 입대의 의결(추인) (주)대한이엔에프 4,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.29 101동 5~6라인 배수로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 선정 태산설비 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.15 제1경비초소 지붕 처마 대리석 파손 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 입대의 의결 리커버하우징 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법