기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실GS 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매실로 70

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,198원 수원권선구 대비 낮음 18%
  • 1,754세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,754세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
184,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주) (주)삼익
주차
1,881대
CCTV
362대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44170804
호매실GS 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,637원 282.3 51,982,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,543원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 271.9 50,064,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 772,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 222,880
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 185,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 42,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.2 587,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,680원 416.1 76,615,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,828원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 150.8 27,761,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,428원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 232.7 42,846,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 638,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.7 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,012,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,077원 115.1 21,182,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,561원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 43.5 8,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,495원 높음 132% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 61.9 11,392,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 906원 비교 자료 없음 8.6 1,590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,417원 1,051.9 193,671,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,257원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 97.7 17,991,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,347원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 787.0원 대비 670.2 123,389,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,503원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 185.8 34,208,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 3,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 1,627,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.7 1,598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,197원 높음 170% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 59.0 10,870,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,956원 333.0 61,313,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,956원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 333.0 61,313,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,768원 중앙값 2,673원/㎡ 낮음 18% 2,198 404,766,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,595,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,895만 25.01
  2. 3억 5,456만 25.02
  3. 3억 4,281만 25.03
  4. 3억 4,509만 25.04
  5. 3억 3,990만 25.05
  6. 3억 4,437만 25.06
  7. 3억 7,406만 25.07
  8. 4억 477만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,922만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,274원
월 부과액의 1년 10개월 월 61,313,260원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,903원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 29억 3,216만원
  • 공개 계약 전체 429건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 단체보험(승강기 사고 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로( 수의계약 가능) 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 331,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.17 아파트 단체보험(주택화재, 아파트 영업배상책임,어린이놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로( 수의계약 가능) 입주자대표회의 의결 삼성화재 68,788,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 변경된 체육시설(2곳) 배수로 흙파기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 대덕미니중기 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 복합기 임대(시설팀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 삼성디지탈OA 1,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 옥상 방수공사에 대한 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 입대의 의결 강한안전지도사사무소 1,015,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.04 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 현대엘리베이터(주)수원지사 95,040,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 111동 지상주차장 배수로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 태산설비 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.11 옥상 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 623,000,000원 –
2026.08.05 108동 화재감지기 선로단선 긴급 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 선정 입대의 의결(추인) (주)대한이엔에프 4,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.29 101동 5~6라인 배수로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 선정 태산설비 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법