기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실GS 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매실로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,997원 수원권선구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,754세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,754세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
184,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주) (주)삼익
주차
1,881대
CCTV
362대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44170804
호매실GS 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,075원 286.5 52,751,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,828원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 274.6 50,564,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.5 1,015,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 184,440
A04 피복비 직원 근무복 69원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 121,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.7 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 23원 비교 자료 없음 0.2 40,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.7 688,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,550원 453.0 83,403,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,184원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 154.2 28,387,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,090원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 239.0 44,008,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 638,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,335원 높음 91% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 50.8 9,357,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,012,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,748원 131.0 24,114,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,416원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 51.6 9,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,312원 높음 146% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 69.7 12,824,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 906원 비교 자료 없음 8.6 1,590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,010원 676.5 124,551,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,859원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 74.9 13,784,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,958원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 333.0 61,316,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,903원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 180.1 33,155,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 3,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 1,581,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.2 1,504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,263원 높음 115% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 50.1 9,231,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,239원 450.0 82,857,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,239원 높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 82,857,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,622원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 12% 1,997 367,677,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,841,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,437만 25.06
  2. 3억 7,406만 25.07
  3. 4억 477만 25.08
  4. 3억 9,045만 25.09
  5. 3억 3,995만 25.10
  6. 3억 3,850만 25.11
  7. 3억 4,302만 25.12
  8. 3억 7,984만 26.01
  9. 3억 8,307만 26.02
  10. 3억 6,335만 26.03
  11. 3억 6,963만 26.04
  12. 3억 6,768만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
339,896,986원
2026년 5월
367,677,812원

세대당 ▲ +15,838원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,632만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,076원
월 부과액의 7개월 월 82,857,056원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 1,066만원
  • 공개 계약 전체 367건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 단체보험(승강기 사고 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로( 수의계약 가능) 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 331,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.17 아파트 단체보험(주택화재, 아파트 영업배상책임,어린이놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로( 수의계약 가능) 입주자대표회의 의결 삼성화재 68,788,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 변경된 체육시설(2곳) 배수로 흙파기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 대덕미니중기 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 복합기 임대(시설팀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 삼성디지탈OA 1,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 옥상 방수공사에 대한 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 입대의 의결 강한안전지도사사무소 1,015,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.04 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 현대엘리베이터(주)수원지사 95,040,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 111동 지상주차장 배수로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 태산설비 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.05 108동 화재감지기 선로단선 긴급 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 선정 입대의 의결(추인) (주)대한이엔에프 4,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.29 101동 5~6라인 배수로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 선정 태산설비 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.15 제1경비초소 지붕 처마 대리석 파손 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 복수의 적격업체 중 입대의 의결 리커버하우징 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법