기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실스위첸 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로166번길 63

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,806원 수원권선구 대비 높음 35%
  • 1,050세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
92,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
1,055대
CCTV
258대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44170808
호매실스위첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,175원 458.1 42,183,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,024원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 433.6 39,924,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 999,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 200,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 767% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.2 385,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 673,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,981원 558.5 51,430,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,162원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 264.1 24,320,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,781원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 248.4 22,870,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,743원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 1,830,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 13.8 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 506,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,215원 241.9 22,275,978
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,572원 높음 454% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 223.2 20,550,888
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,438원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.4 1,510,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 2.3 215,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,274원 2,397.7 220,787,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,970원 높음 5255% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 547.0 50,368,032
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,546원 비교 자료 없음 929.8 85,623,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,002원 비교 자료 없음 -399.1 -36,751,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,935원 비교 자료 없음 398.4 36,682,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,252원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 116.9 10,764,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,215원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 538.4 49,575,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 983원 비교 자료 없음 11.2 1,032,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,339원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 186.3 17,155,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.0 2,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 693,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.9 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 2,061,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,155원 150.0 13,812,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,155원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 13,812,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,800원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 35% 3,806 350,490,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,216,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,049만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,417만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,801원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,812,560원 부과 · 179,794,208원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 3,162만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 삼성 팝업행사 공간 및 게시판 광고 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「사업자 선정지침」 제4조제3항 및 별표2 제4호에 따른 수의계약 삼성전자 판매주식회사 1,145,454원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.17 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항해당. 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 부동산임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4항해당. 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 SK텔레콤(주) 6,200,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.01 경로당 창호 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「사업자 선정지침」 제4조제3항 및 별표2 제6호에 따른 수의계약 동해창호(KCC 이맥스클럽 세일즈 파트너) 1,782,500원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.26 네트워크 보수작업 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10항해당. 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 대민방송통신 1,950,000원 26.08.20 ~ 26.08.26
2026.08.25 비상전원반 메인보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항해당. 그린소방기술단 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 소방 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항해당. 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 그린소방기술단 3,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항해당 메리츠화재 204,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항해당. 삼성화재해상보험(주) 112,100원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.13 기계실 밸브 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항해당. 케이난방관리 2,350,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법