기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실스위첸 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로166번길 63

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,559원 수원권선구 대비 높음 26%
  • 1,050세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
92,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
1,055대
CCTV
258대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44170808
호매실스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,683원 463.9 42,717,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,642원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 440.6 40,573,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 1,134,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 181,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 671,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,067원 548.1 50,470,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,550원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 257.1 23,677,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,231원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 242.1 22,292,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 2,092,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 13.8 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 506,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,529원 234.1 21,555,796
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,635원 높음 436% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 212.5 19,566,706
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,438원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.4 1,510,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 456원 비교 자료 없음 5.2 479,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,673원 2,162.8 199,156,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,062원 비교 자료 없음 513.8 47,315,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,620원 비교 자료 없음 828.1 76,251,376
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,923원 비교 자료 없음 -375.4 -34,569,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,844원 비교 자료 없음 374.5 34,485,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,553원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 108.9 10,030,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,323원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 459.8 42,338,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,193원 비교 자료 없음 13.6 1,252,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,053원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 171.6 15,805,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 2,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 597,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.0 1,104,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 2,061,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,155원 150.0 13,812,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,155원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 13,812,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,107원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 26% 3,559 327,712,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,566,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,049만 25.01
  2. 3억 2,771만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,854만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,283원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,812,560원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 6,047만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 삼성 팝업행사 공간 및 게시판 광고 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「사업자 선정지침」 제4조제3항 및 별표2 제4호에 따른 수의계약 삼성전자 판매주식회사 1,145,454원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.17 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항해당. 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 부동산임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4항해당. 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 SK텔레콤(주) 6,200,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.01 경로당 창호 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「사업자 선정지침」 제4조제3항 및 별표2 제6호에 따른 수의계약 동해창호(KCC 이맥스클럽 세일즈 파트너) 1,782,500원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.26 네트워크 보수작업 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10항해당. 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 대민방송통신 1,950,000원 26.08.20 ~ 26.08.26
2026.08.25 비상전원반 메인보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항해당. 그린소방기술단 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 소방 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항해당. 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 그린소방기술단 3,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항해당 메리츠화재 204,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항해당. 삼성화재해상보험(주) 112,100원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.13 기계실 밸브 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항해당. 케이난방관리 2,350,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법