기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

권선동삼성아파트(곡반정동) 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 곡선로50번길 73

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,501원 수원권선구 대비 높음 60%
  • 442세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
39,572㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
489대
CCTV
96대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171102
권선동삼성아파트(곡반정동) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,498원 575.2 22,762,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,282원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 516.9 20,456,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,775원 높음 247% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 31.0 1,226,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 75,820
A04 피복비 직원 근무복 520원 비교 자료 없음 5.8 229,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.0 633,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,962원 502.2 19,873,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,869원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 199.6 7,898,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,753원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 287.6 11,382,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 292,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,041원 268.5 10,626,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,036원 높음 380% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 190.3 7,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,620원 높음 181% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 73.9 2,926,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 385원 비교 자료 없음 4.3 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,953원 2,713.7 107,385,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,047원 비교 자료 없음 1,162.1 45,988,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,186원 비교 자료 없음 493.5 19,530,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,608원 낮음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 62.6 2,478,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,989원 높음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 681.2 26,957,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,787원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 232.2 9,187,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 330,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.5 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.8 983,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,478원 440.9 17,449,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,478원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 440.9 17,449,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,932원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 60% 4,501 178,095,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,588,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,037만 25.01
  2. 1억 7,810만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,766만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,060원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,449,120원 부과 · 147,284,992원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 3억 9,537만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 제반 보험 재가입 (영업,재난,어린이,화재,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재 11,820,500원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.16 옥상부분 코킹 및 방수공사(104동 4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 (주)The자람 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 전지목 처리 (101동 뒤편)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 햇빛상사 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.07 예초기 및 LED 전등구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 쿠팡 679,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 101동 1라인 오수관 막힘 역류 긴급세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10(긴급공사) (주)신세계테크 900,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 103동 4라인 차압유량조절 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 영일종합설비 2,800,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 소방중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 종로전기판매(주) 2,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 106동 1라인 옥상비상문 자동개폐장치 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 에스웰테크 490,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 화재수신기 점검 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 (주)탑방재 250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 방송설비 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 (주)영전 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법