기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

권선동삼성아파트(곡반정동) 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 곡선로50번길 73

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,193원 수원권선구 대비 높음 28%
  • 442세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
39,572㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
489대
CCTV
96대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171102
권선동삼성아파트(곡반정동) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,571원 620.7 24,562,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,693원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 577.4 22,848,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,332원 높음 179% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.0 1,030,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 69,490
A04 피복비 직원 근무복 519원 높음 422% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.8 229,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 384,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,299원 595.3 23,558,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,871원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 221.9 8,782,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,339원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 316.5 12,525,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,733원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 41.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 292,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,051원 268.6 10,630,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,045원 높음 302% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 190.4 7,534,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,621원 높음 177% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 74.0 2,926,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 385원 비교 자료 없음 4.3 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,496원 1,267.7 50,165,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,068원 비교 자료 없음 246.5 9,754,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,862원 비교 자료 없음 -188.3 -7,452,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,862원 비교 자료 없음 188.3 7,452,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,482원 낮음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 27.7 1,096,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,994원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 636.6 25,191,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,856원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 266.5 10,544,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.0 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 459,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.9 1,105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.8 983,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,478원 440.9 17,449,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,478원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 440.9 17,449,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,894원 중앙값 2,486원/㎡ 높음 28% 3,193 126,365,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,018,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,037만 25.01
  2. 1억 7,810만 25.02
  3. 1억 5,111만 25.03
  4. 1억 3,483만 25.04
  5. 1억 2,551만 25.05
  6. 1억 2,074만 25.06
  7. 1억 2,637만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,280만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 13,211원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,449,120원 부과 · 2,004,750원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,814원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 3억 9,537만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 제반 보험 재가입 (영업,재난,어린이,화재,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재 11,820,500원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.16 옥상부분 코킹 및 방수공사(104동 4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 (주)The자람 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 전지목 처리 (101동 뒤편)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 햇빛상사 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.07 예초기 및 LED 전등구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 쿠팡 679,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 101동 1라인 오수관 막힘 역류 긴급세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10(긴급공사) (주)신세계테크 900,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 103동 4라인 차압유량조절 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 영일종합설비 2,800,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 소방중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 종로전기판매(주) 2,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 106동 1라인 옥상비상문 자동개폐장치 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 에스웰테크 490,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 화재수신기 점검 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 (주)탑방재 250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 방송설비 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10/긴급공사 (주)영전 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법