기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

곡반정현대아이파크 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 곡선로50번길 48

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,928원 수원권선구 대비 높음 39%
  • 484세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
54,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
588대
CCTV
78대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171103
곡반정현대아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,913원 464.5 25,125,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,508원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 443.0 23,961,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,682원 높음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.0 814,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 106,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.6 195,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,096원 573.5 31,022,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,184원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 189.5 10,253,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,103원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 340.9 18,441,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,152원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 1,525,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 357,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,753원 105.2 5,688,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,201원 높음 104% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 82.3 4,453,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,552원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.8 1,235,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,551원 2,438.6 131,914,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,288원 높음 363% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 47.3 2,559,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,385원 비교 자료 없음 1,175.5 63,590,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,959원 비교 자료 없음 366.5 19,824,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,206원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 153.9 8,327,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,698원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 417.8 22,601,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,703원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 212.1 11,472,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 456,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.1 1,032,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.1 923,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,689원 346.2 18,725,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,689원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 346.2 18,725,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,002원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 39% 3,928 212,476,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,100,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,248만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,328만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 26,126원
월 부과액의 6년 3개월 월 18,725,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 6,526만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공용부 배관 교체공사 업체 선정 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 난방 게이트밸브 및 체크 밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제10호에 의한 수의계약 윌로펌프(수원서비스) 4,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.07 변전실 파워퓨즈 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제10호에 의한 수의계약 주성이엔지 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.30 6동 1호라인 우수배관 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제5호에 의한 수의계약 주식회사 명성설비 2,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.30 6동 1호라인 행가설치 및 코어작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의한 수의계약 주식회사 명성설비 500,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.27 공용부 긴급 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제10호에 의한 수의계약 (주)명성설비 4,920,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의한 수의계약 한국시험검사기술원 100,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 산책로 정비작업의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의한 수의계약 진도하우징 3,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.07.01 전기안전 관리자 직무 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의한 수의계약 (주)서윤기술 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 공용부 배관 교체공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,496,030원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법