기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

곡반정현대아이파크 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 곡선로50번길 48

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,003원 수원권선구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 484세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
54,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
588대
CCTV
78대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171103
곡반정현대아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,313원 432.3 23,383,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,004원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 411.6 22,265,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 488,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 107,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 474,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,137원 556.0 30,074,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,208원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 189.8 10,264,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,311원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 351.7 19,026,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 426,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 357,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,250원 100.7 5,444,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,187원 높음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 82.2 4,446,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,063원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.5 998,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,000원 2,567.9 138,908,032
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,289원 높음 985% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 47.3 2,559,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,401원 비교 자료 없음 1,327.8 71,826,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,377원 비교 자료 없음 370.2 20,026,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,316원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 137.0 7,413,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,627원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 444.0 24,019,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,695원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 176.2 9,532,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 327,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,032원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.2 983,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 1,076,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,689원 346.2 18,725,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,689원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 346.2 18,725,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,389원 중앙값 2,869원/㎡ 높음 40% 4,003 216,536,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,125,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,962만 25.02
  2. 1억 6,470만 25.03
  3. 1억 4,837만 25.04
  4. 1억 3,515만 25.05
  5. 1억 2,748만 25.06
  6. 1억 3,891만 25.07
  7. 1억 4,582만 25.08
  8. 1억 4,552만 25.09
  9. 1억 3,463만 25.10
  10. 1억 5,818만 25.11
  11. 1억 9,176만 25.12
  12. 2억 1,654만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
212,476,786원
2026년 1월
216,536,158원

세대당 ▲ +8,387원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 668만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,064원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,725,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 6,526만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공용부 배관 교체공사 업체 선정 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 난방 게이트밸브 및 체크 밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제10호에 의한 수의계약 윌로펌프(수원서비스) 4,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.07 변전실 파워퓨즈 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제10호에 의한 수의계약 주성이엔지 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.30 6동 1호라인 우수배관 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제5호에 의한 수의계약 주식회사 명성설비 2,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.30 6동 1호라인 행가설치 및 코어작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의한 수의계약 주식회사 명성설비 500,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.27 공용부 긴급 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제10호에 의한 수의계약 (주)명성설비 4,920,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의한 수의계약 한국시험검사기술원 100,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 산책로 정비작업의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의한 수의계약 진도하우징 3,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.07.01 전기안전 관리자 직무 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의한 수의계약 (주)서윤기술 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 공용부 배관 교체공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,496,030원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법