기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선두산동아 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1217번길 24

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,223원 수원권선구 대비 낮음 6%
  • 714세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
101,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산동아
주차
837대
CCTV
151대
승강기
31대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171223
권선두산동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,737원 336.9 34,084,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,952원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 324.3 32,809,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 749,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 112,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.7 378,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,173원 389.4 39,393,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,577원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 124.0 12,550,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,259원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 220.6 22,318,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,099원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.0 3,641,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 333,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,758원 90.0 9,108,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,977원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 63.3 6,409,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,781원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.7 2,699,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,725원 1,176.6 119,041,791
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,614원 높음 877% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 46.7 4,722,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,014원 비교 자료 없음 247.1 25,000,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,358원 비교 자료 없음 207.2 20,961,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,938원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 112.5 11,379,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,874원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 337.8 34,182,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,880원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 154.4 15,621,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.3 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 597,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.7 982,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,529원 높음 85% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.0 3,947,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,592원 230.0 23,270,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,592원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 23,270,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,986원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 6% 2,223 224,899,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,660,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,592만 25.01
  2. 3억 1,110만 25.02
  3. 2억 5,245만 25.03
  4. 2억 2,490만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,347만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,569원
월 부과액의 2년 월 23,270,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,474만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함(재계약) (주)한양엘리베이터 1,643,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 승강기사고 배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 메리츠화재해상보험주식회사 169,300원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 21,897,800원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 아파트단체 화재보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 21,489,800원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 46,200원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 재난배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 1,139,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.15 소방시설점검 지적사항 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 선정함 (주)대림안전관리 2,070,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.07 소방시설 점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 4월 25일 정기입주자대표회의에서 선정함 (주)대림안전관리 1,665,000원 25.05.09 ~ 25.05.19
2026.04.01 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 11일 입주자대표회의 의결(기존사업자) 신도네트 수원 중앙 80,000원 26.05.09 ~ 29.05.08
2026.04.01 소방시설 점검 업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 3월 11일 입주자대표회의 의결 (주)대림안전관리 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법