기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선두산동아 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1217번길 24

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,209원 수원권선구 대비 낮음 17%
  • 714세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
101,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산동아
주차
837대
CCTV
151대
승강기
31대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171223
권선두산동아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,750원 351.1 35,521,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,533원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 335.4 33,938,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 934,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 121,990
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.3 132,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.9 393,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,812원 372.7 37,707,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,478원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 123.3 12,479,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,872원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 217.9 22,042,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.3 2,251,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 333,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,783원 62.0 6,270,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,951원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 20.8 2,106,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,832원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 41.2 4,163,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,056원 1,193.0 120,706,027
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,628원 비교 자료 없음 46.8 4,732,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,788원 비교 자료 없음 90.2 9,130,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,842원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 140.0 14,167,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,696원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 787.0원 대비 668.3 67,612,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 높음 7353% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 3,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,939원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 168.9 17,092,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 769,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.5 1,065,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,298원 높음 103% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 44.4 4,496,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,592원 230.0 23,270,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,592원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 230.0 23,270,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,992원 중앙값 2,673원/㎡ 낮음 17% 2,209 223,476,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,142,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,592만 25.01
  2. 3억 1,110만 25.02
  3. 2억 5,245만 25.03
  4. 2억 2,490만 25.04
  5. 2억 373만 25.05
  6. 1억 9,209만 25.06
  7. 2억 1,044만 25.07
  8. 2억 2,348만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,621만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,585원
월 부과액의 2년 5개월 월 23,270,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,903원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,474만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함(재계약) (주)한양엘리베이터 1,643,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 승강기사고 배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 메리츠화재해상보험주식회사 169,300원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 21,897,800원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 아파트단체 화재보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 21,489,800원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 46,200원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 재난배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 1,139,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.15 소방시설점검 지적사항 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 선정함 (주)대림안전관리 2,070,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.07 소방시설 점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 4월 25일 정기입주자대표회의에서 선정함 (주)대림안전관리 1,665,000원 25.05.09 ~ 25.05.19
2026.04.01 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 11일 입주자대표회의 의결(기존사업자) 신도네트 수원 중앙 80,000원 26.05.09 ~ 29.05.08
2026.04.01 소방시설 점검 업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 3월 11일 입주자대표회의 의결 (주)대림안전관리 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법