기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선두산동아 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1217번길 24

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,373원 수원권선구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 714세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
101,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산동아
주차
837대
CCTV
151대
승강기
31대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171223
권선두산동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,436원 363.0 36,725,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,121원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 346.6 35,072,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 848,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 107,940
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 1.7 171,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 524,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,179원 382.3 38,683,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,750원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 125.3 12,673,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,148원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 226.9 22,953,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.0 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 333,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,483원 45.7 4,628,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,196원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 29.6 2,996,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,286원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.1 1,632,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,253원 2,351.7 237,942,643
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,506원 높음 791% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 38.9 3,931,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 172,917원 비교 자료 없음 1,220.3 123,462,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,382원 비교 자료 없음 270.9 27,405,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,039원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 155.5 15,736,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,191원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 431.8 43,690,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,197원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 156.6 15,848,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.8 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 691,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.7 983,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,298원 높음 102% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.4 4,496,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,592원 230.0 23,270,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,592원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 23,270,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,943원 중앙값 2,869원/㎡ 높음 18% 3,373 341,251,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,638,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,110만 25.02
  2. 2억 5,245만 25.03
  3. 2억 2,490만 25.04
  4. 2억 373만 25.05
  5. 1억 9,209만 25.06
  6. 2억 1,044만 25.07
  7. 2억 2,348만 25.08
  8. 2억 502만 25.09
  9. 1억 9,812만 25.10
  10. 2억 3,790만 25.11
  11. 2억 9,448만 25.12
  12. 3억 4,125만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
325,919,308원
2026년 1월
341,251,390원

세대당 ▲ +21,473원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,488만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,164원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,270,580원 부과 · 407,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,474만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함(재계약) (주)한양엘리베이터 1,643,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 승강기사고 배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 메리츠화재해상보험주식회사 169,300원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 21,897,800원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 아파트단체 화재보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 21,489,800원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 46,200원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.26 재난배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 의결함 삼성화재해상보험주식회사 1,139,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.15 소방시설점검 지적사항 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월14일 입주자대표회의에서 선정함 (주)대림안전관리 2,070,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.07 소방시설 점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 4월 25일 정기입주자대표회의에서 선정함 (주)대림안전관리 1,665,000원 25.05.09 ~ 25.05.19
2026.04.01 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 11일 입주자대표회의 의결(기존사업자) 신도네트 수원 중앙 80,000원 26.05.09 ~ 29.05.08
2026.04.01 소방시설 점검 업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 3월 11일 입주자대표회의 의결 (주)대림안전관리 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법