기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선벽산한성 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 권중로 99

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,268원 수원권선구 대비 낮음 10%
  • 562세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
12개 동 · 11층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
82,850㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,한성건설
주차
812대
CCTV
124대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44171418
권선벽산한성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,715원 344.0 28,501,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,934원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 318.4 26,377,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.3 352,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 99,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -53원 비교 자료 없음 -0.4 -30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,030원 높음 99% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.6 1,703,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,888원 487.6 40,401,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,515원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 152.7 12,653,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,213원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 293.1 24,285,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,580원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.1 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 64% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.4 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,346원 56.6 4,690,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,583원 낮음 78% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 10.7 889,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,762원 높음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 45.9 3,800,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,377원 979.4 81,139,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,319원 비교 자료 없음 42.9 3,551,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,971원 비교 자료 없음 115.1 9,537,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,386원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 97.6 8,084,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,191원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 476.1 39,447,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,726원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 174.5 14,457,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.7 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 639,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,646원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.9 1,487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,401원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 1,911,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,285원 비교 자료 없음 8.7 722,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,967원 400.0 33,139,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,967원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 400.0 33,139,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,292원 중앙값 2,524원/㎡ 낮음 10% 2,268 187,872,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,716,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,026만 25.01
  2. 2억 7,727만 25.02
  3. 2억 2,666만 25.03
  4. 2억 171만 25.04
  5. 1억 8,656만 25.05
  6. 1억 7,830만 25.06
  7. 1억 9,174만 25.07
  8. 2억 378만 25.08
  9. 1억 8,787만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,358만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 11,148원
월 부과액의 2년 4개월 월 33,139,580원 부과 · 44,000원 사용
적립률 24.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 1,501만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 (주)다온코퍼레이션 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.09.30 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 900,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 (주)지엠서윤 900,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 수도, 온수용 감압밸브 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제2호에 의거 수의계약 (주)대한계기정밀 840,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.10 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제1호에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 191,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 812동 6호라인 난방 입상배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 한국난방관리(주) 4,988,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호에 의거 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 56,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 812동 CCTV 외곽2번 카메라 케이블 선로 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 글로벌정보통신(주) 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.24 808동 3호라인 생활하수관 막힘 통수작업 계약(추인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 태산설비 600,000원 26.07.27 ~ 26.08.24
2026.08.24 설비 검침용 단말기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법