기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 고색동

고색2차태산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매송고색로691번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,610원 수원권선구 대비 낮음 8%
  • 450세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.01.20 (28년차)
관리비부과면적
38,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
457대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44172904
고색2차태산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,084원 549.2 21,187,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,591원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 531.8 20,516,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 409,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 96,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 165,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,905원 570.5 22,007,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,734원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 230.2 8,880,417
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,163원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 328.5 12,673,342
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 241,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 212,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,784원 55.8 2,152,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 842원 낮음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 9.8 378,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,296원 높음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.5 1,483,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 645원 비교 자료 없음 7.5 290,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,113원 934.5 36,050,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,752원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 102.1 3,938,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,023원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 548.5 21,160,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,198원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 200.6 7,739,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.3 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 411,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.8 957,285
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 641원 비교 자료 없음 7.5 288,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,867원 500.0 19,290,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,867원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 19,290,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,752원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 8% 2,610 100,688,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,496,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 69만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,989만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,404원
월 부과액의 9개월 월 19,290,300원 부과 · 38,641,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 8,383만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 아름다운세상 4,150,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.23 전기온수기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)더히트 214,800원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.07 화재수신기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 850,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 도시가스 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 보민기업 227,273원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.20 주차관리용품 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 은성공구 391,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 저수조 정수위밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 엠에스테크 760,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.11 관리동 오수배관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 김박사하수구 2,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 배터리 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 무등상사 231,819원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 비상발전기 정비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 동우엔지니어링 2,290,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 수목전정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)유진환경기술 4,950,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법