기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 고색동

고색2차태산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매송고색로691번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,553원 수원권선구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 450세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.01.20 (28년차)
관리비부과면적
38,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
457대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44172904
고색2차태산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,686원 579.6 22,358,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,472원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 542.1 20,912,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.0 539,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 123,787
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.5 675,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,095원 631.0 24,342,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,774원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 254.0 9,798,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,132원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 339.8 13,109,364
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 266,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.3 935,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 233,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,955원 104.5 4,029,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 61.4 2,368,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,692원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 43.1 1,661,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,249원 737.8 28,461,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,176원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 72.0 2,779,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,871원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 395.1 15,241,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,722원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 195.1 7,524,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 379,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,053원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.0 923,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,867원 500.0 19,290,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,867원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 19,290,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,852원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 13% 2,553 98,483,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,775,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,772만 25.06
  2. 1억 429만 25.07
  3. 1억 1,053만 25.08
  4. 1억 949만 25.09
  5. 9,825만 25.10
  6. 9,953만 25.11
  7. 1억 107만 25.12
  8. 1억 343만 26.01
  9. 1억 528만 26.02
  10. 9,885만 26.03
  11. 1억 108만 26.04
  12. 9,848만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,482,802원
2026년 5월
98,483,518원

세대당 ▲ +4,446원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,149만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 13,259원
월 부과액의 2년 3개월 월 19,290,300원 부과 · 167,020원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 8,383만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 아름다운세상 4,150,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.23 전기온수기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)더히트 214,800원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.07 화재수신기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 850,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 도시가스 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 보민기업 227,273원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.20 주차관리용품 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 은성공구 391,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 저수조 정수위밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 엠에스테크 760,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.11 관리동 오수배관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 김박사하수구 2,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 배터리 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 무등상사 231,819원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 비상발전기 정비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 동우엔지니어링 2,290,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 수목전정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)유진환경기술 4,950,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법