기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 고색동

고색2차태산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매송고색로691번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,666원 수원권선구 대비 낮음 5%
  • 450세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.01.20 (28년차)
관리비부과면적
38,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
457대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44172904
고색2차태산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,332원 552.1 21,299,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,520원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 531.0 20,484,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 480,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 93,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 133,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,467원 600.3 23,160,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,177원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 247.0 9,529,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,282원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 341.6 13,177,102
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 241,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 212,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,170원 60.3 2,326,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 759원 낮음 78% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 8.9 341,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,296원 높음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 38.5 1,483,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,115원 비교 자료 없음 13.0 501,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,690원 952.9 36,760,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,639원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 112.4 4,337,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,019원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 560.1 21,608,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,635원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 205.7 7,935,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 314,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.8 957,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,867원 500.0 19,290,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,867원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 19,290,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,526원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 5% 2,666 102,836,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,112,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 69만 25.01
  2. 1억 284만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,577만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,852원
월 부과액의 1년 월 19,290,300원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 8,383만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 아름다운세상 4,150,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.23 전기온수기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)더히트 214,800원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.07 화재수신기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 850,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 도시가스 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 보민기업 227,273원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.20 주차관리용품 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 은성공구 391,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 저수조 정수위밸브 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 엠에스테크 760,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.11 관리동 오수배관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 김박사하수구 2,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 배터리 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 무등상사 231,819원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 비상발전기 정비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 동우엔지니어링 2,290,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 수목전정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액500만원이하인 경우로서 견적비교하여 입주자대표회의 의결 (주)유진환경기술 4,950,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법