기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운삼환 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 수성로 47

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,465원 수원권선구 대비 높음 23%
  • 1,680세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,680세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1991.04.16 (35년차)
관리비부과면적
163,457㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
931대
CCTV
183대
승강기
48대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173006
구운삼환 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,070원 350.2 57,237,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,822원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 337.3 55,140,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 840,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 203,257
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 1,005,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,738원 429.0 70,119,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,184원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 166.3 27,189,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,705원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 233.4 38,144,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 814,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 321원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 539,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,712원 38.2 6,236,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,475원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 15.2 2,477,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,089원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.5 3,508,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,514원 2,297.3 375,503,466
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,450원 높음 348% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 45.7 7,475,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,816원 비교 자료 없음 954.0 155,930,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,447원 비교 자료 없음 477.4 78,030,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,916원 낮음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 30.0 4,898,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,816원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 532.6 87,051,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,905원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 194.3 31,760,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 3,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 1,290,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.6 2,217,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,943원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 3,264,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,054원 350.0 57,210,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,054원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 57,210,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,087원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 23% 3,465 566,306,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,525,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,631만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 175만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,905원
월 부과액의 1년 2개월 월 57,210,088원 부과 · 12,254,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 360만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 26.04.09 ~ 26.05.29
2026.04.09 회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결과 최저금액 정현회계법인 1,800,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2025.04.01 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.03.27 ~ 25.04.30
2025.03.27 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.03.27 ~ 25.06.30
2024.10.29 승강기 검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고를 냈으나 2회 유찰되어 입대의 의결 후 수의계약 우일엘리베이터 4,900,000원 24.10.30 ~ 24.11.30
2024.07.01 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 한국안전관리(주) 1,100,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 작동점검 지적사항 보수공사로 일정금액 이하 에스티안전 3,870,000원 24.04.23 ~ 24.05.04
2024.04.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 선정 정현회계법인 1,870,000원 24.04.18 ~ 24.06.30
2024.03.26 소방시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입대회의 의결에 따라 수의계약 에스티안전 4,080,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법