기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운삼환 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 수성로 47

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,204원 수원권선구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,680세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,680세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1991.04.16 (35년차)
관리비부과면적
163,457㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
931대
CCTV
183대
승강기
48대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173006
구운삼환 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,233원 362.1 59,190,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,673원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 346.1 56,570,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 1,545,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 192,981
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 713,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,125원 453.5 74,129,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,368원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 178.5 29,178,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,890원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 245.5 40,134,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 845,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.0 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 321원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 539,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,575원 67.6 11,045,588
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,418원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 24.9 4,062,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.1 4,422,938
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,524원 비교 자료 없음 15.7 2,560,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,772원 1,971.0 322,177,571
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,444원 높음 360% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 45.7 7,466,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,566원 비교 자료 없음 684.2 111,830,624
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,933원 비교 자료 없음 420.7 68,767,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,386원 낮음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 34.8 5,688,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,796원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 542.6 88,697,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,365원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 178.5 29,173,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 3,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,141,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.9 2,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 3,629,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,054원 350.0 57,210,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,054원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 57,210,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,758원 중앙값 2,722원/㎡ 높음 18% 3,204 523,753,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,981,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,911만 25.03
  2. 3억 9,024만 25.04
  3. 3억 5,735만 25.05
  4. 3억 3,710만 25.06
  5. 3억 5,597만 25.07
  6. 3억 7,819만 25.08
  7. 3억 7,009만 25.09
  8. 3억 5,707만 25.10
  9. 4억 2,458만 25.11
  10. 5억 3,213만 25.12
  11. 6억 84만 26.01
  12. 5억 2,375만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
545,587,604원
2026년 2월
523,753,925원

세대당 ▼ -12,996원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,894만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,293원
월 부과액의 2년 3개월 월 57,210,088원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 360만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 26.04.09 ~ 26.05.29
2026.04.09 회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결과 최저금액 정현회계법인 1,800,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2025.04.01 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.03.27 ~ 25.04.30
2025.03.27 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.03.27 ~ 25.06.30
2024.10.29 승강기 검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고를 냈으나 2회 유찰되어 입대의 의결 후 수의계약 우일엘리베이터 4,900,000원 24.10.30 ~ 24.11.30
2024.07.01 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 한국안전관리(주) 1,100,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 작동점검 지적사항 보수공사로 일정금액 이하 에스티안전 3,870,000원 24.04.23 ~ 24.05.04
2024.04.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 선정 정현회계법인 1,870,000원 24.04.18 ~ 24.06.30
2024.03.26 소방시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입대회의 의결에 따라 수의계약 에스티안전 4,080,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법